1、雅 居 樂 長 樂 渡 商業推廣 紅鶴溝通 PART1.目標&商業產品梳理 PART2.項目商業推廣定位 PART3.創意表現及活動創意 PART1.目標&商業產品梳理 兩大目標 1.銷售目標： 實現商鋪最大程度的銷售高價高速去化，實現利潤最大化 2.營銷目標： 促進商鋪簽約和大商業進入，提高項目的影響力和知名度 1.1.價值挖掘價值挖掘 2.2.物理研究物理研究 產品梳理 主城核心區域 歷史文化屬性 別墅商業項目 全國唯一可售 民族地標屬性 南京封面作品 歷史文化精神價值 顯性稀缺價值 資產價值資本預期 顯性增值屬性 從時代角度看南京南京新名片 從機遇角度看項目門東高端區 從責任角度看品牌品
2、牌旗艦店 經濟是城市力量，旅游是城市形象，文化才是城市靈魂經濟是城市力量，旅游是城市形象，文化才是城市靈魂 從城市發展三大內核因素分析，獨特鮮明的城市文化是城市發展核心動力 從時代角度看南京，如何成為南京新名片城市發展分析 十二 五規 劃 重視城市主題文化戰略規劃，要求對城市進行文化 定位，體現城市核心競爭力 十一 五規 劃 沒有城市特色規劃，造成了城市千城一面、特色危 機的嚴重問題 城市文化發展趨勢城市文化發展趨勢中國城市規劃中國城市規劃 過去十年沒有城市文化規劃和特色規劃，造成了城市千城一面的特色危機，十二五 規劃要求重視城市主題文化戰略規劃，尋找遺失的城市文化 十五 期間 沒有城市文化規
3、劃，造成了城市功能重復、產業同 構、形象單一的嚴重問題 問題：城市建筑千篇一律， 在總體風格上缺乏個性， 空間視覺紊亂，與城市稟 賦、自然環境不協調，一 味地照搬西方的現代建筑 形式，忽略自己的文化沉 積 解決方法：尋找遺失的城 市文化，城市文化的回歸 符合人民對未來城市的期 待 城市文化發展趨勢城市文化發展趨勢主題文化街區發展浪潮主題文化街區發展浪潮 近幾年全國各大城市均 在尋找城市遺忘的城市 文化，大力發展主題文 化街區，激發城市活力， 打造城市文化休閑聚集 區。 長江下游地區重要的“產業城市和經濟中心”，“中國重要的文化教育中心”， “華東地區重要的交通樞紐” 解讀南京解讀南京 古韻 文化來源：文化來源：十里秦淮，六朝金粉，南京城千年風韻。古樸典雅中透出江南水鄉的古韻。飛檐漏 窗，雕梁畫棟，畫舫凌波，才子佳人暢游其中，夢如幻的歲月畫卷 主要文化旅游產品：主要文化旅游產品：十里秦淮風光
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