2019年廣清區域嘉譽花園洋房商鋪項目經驗分享方案.pdf
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2019年廣清區域嘉譽花園洋房商鋪項目經驗分享方案.pdf
1、廣清區域嘉譽花園項目經驗分享廣清區域嘉譽花園項目經驗分享 目 目 錄 錄 一一、項目整體概況簡介 項目整體概況簡介 二二、項目經營情況分析 項目經營情況分析 三三、項目經驗教訓總結 項目經驗教訓總結 四四、項目后續開發及經營思路 項目后續開發及經營思路 項目整體概況簡介 項目整體概況簡介 第一部分 第一部分 項目地處廣州增城區石灘鎮，屬穗莞深 黃金區位中心，跟隨東進戰略規劃一路 拓展，打通穗、莞、深，三城資源匯聚 ，區域優勢明顯。距離荔城約13km，行 車約15分鐘；距離東莞市區約20km， 行車約20分鐘；距離廣州城區約40km ，行車約45分鐘。 項目位于東西主干道與南北主干道交 匯處，坐
2、擁雙高速，距離珠三角環線高 速石頭收費站僅約三公里；緊鄰未來廣 州新東站，規劃地鐵、鐵路，千億交通 樞紐地位，多維立體交通網絡，半小時 珠三角生活圈舉步即達。 項目地處廣州增城區石灘鎮，屬穗莞深 黃金區位中心，跟隨東進戰略規劃一路 拓展，打通穗、莞、深，三城資源匯聚 ，區域優勢明顯。距離荔城約13km，行 車約15分鐘；距離東莞市區約20km， 行車約20分鐘；距離廣州城區約40km ，行車約45分鐘。 項目位于東西主干道與南北主干道交 匯處，坐擁雙高速，距離珠三角環線高 速石頭收費站僅約三公里；緊鄰未來廣 州新東站，規劃地鐵、鐵路，千億交通 樞紐地位，多維立體交通網絡，半小時 珠三角生活圈舉
3、步即達。 項目地塊概況 項目地塊概況 一一、項目區位 項目區位 增城 新塘 目標地塊 目標地塊 廣州 東莞 廣惠高速 廣園快速路 莞深高速 二二、項目信息 項目信息 示范區 示范區 后期貨量 后期貨量 首期貨量 首期貨量 技術經濟指標 技術經濟指標 總占地面積（畝總占地面積（畝） 104.97 土地單價（萬土地單價（萬/ /畝畝） 256 容積率 容積率 3.0 樓面價（元樓面價（元/ /平米平米） 1530 總建筑面積（萬平米總建筑面積（萬平米） 24.12 可售建筑面積（萬平米可售建筑面積（萬平米） 17.39 總貨值（含可售配套及總貨值（含可售配套及 車位車位，億億） 23. 88 首推貨值（億首推貨值（億） 9.19 地上車位（個地上車位（個） 130 地下車位（個地下車位（個） 1945 公建 公建 示范區 首推范圍 公建 后續貨量 3 3月月2525日開盤日開盤： 當天共推售洋
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