2018年鹿邑尚品天成住宅營銷策略提報方案.pdf
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2018年鹿邑尚品天成住宅營銷策略提報方案.pdf
1、鹿邑尚品天成營銷策略提報 營銷2大難題： 如何實現產品的高溢價？ 如何實現產品的快速銷售？！ 2018下半年新盤頻出且多集中在同一片區內，在外部條件一致的前提下， 高溢價由什么來支撐，我們到底賣什么？ 難題1： 原點思考 尚品天成區別于鹿邑市場同級產品的最核心價值是什么？ 價值一：/區位價值/ 項目價值體系構建 老城區 行政教育居住新區 北城工業區 老子文化產業區 西進戰略 北拓戰略 “西進北拓”是鹿邑縣未來10年城市發展戰略走勢指導思想，本案處于教育園主流發展區域，未來前景巨大 價值二：/交通價值/ 項目價值體系構建 高速、鐵路、城市主干路，3維立體交通體系享便捷出行 2條高速：10分鐘直達
2、永登高速、陽新高速，快 速通達全國； 3條鐵路：東臨南北交通大動脈京九鐵路干線， 10分鐘向西直達禹亳鐵路、三洋鐵路； 5 條城市主干道：紫氣大道、真源大道、G311 國道、S207省道、輔仁大道，發達的交通網絡貫 穿。 鐵路方向 價值三：/品牌價值/ 項目價值體系構建 聯盛集團是集民生住宅、商業地產、文化旅游、醫療養生、教育地產及畜牧業多種開發模式為一體的 集團公司 價值四：/教育價值/ 項目價值體系構建 本案毗鄰鹿邑教育示范區，幼兒園、中小學、新一高等教育資源，名副其實的書香墨地 價值五：/配套價值/ 項目價值體系構建 教育、醫療、商業配套等一站式生活資源全配套，滿足客戶對于舒適生活居住的
3、迫切需求 教育：鹿邑西關小學、城關第二小 學、西城小學、鳴鹿一中； 醫療：鹿邑縣中心醫院、康復醫院、 鳴鹿醫院； 資源配套：鹿邑汽車站、鹿邑縣政 府、濱河公園； 專業市場：華聯城市廣場、仙源家 具城、五里家具廣場。 中心醫院 西關小學 仙源家具城 鹿邑汽車站 鳴鹿一中 華聯城市廣場 行政教育居住新區 價值六：/景觀價值/ 項目價值體系構建 匠心設計中式園林風格，營造歸家儀式感，傳遞出高貴的府邸氣質以及雅致的景苑形象 人云亦云 亮點不足 差異化價值一：一線河景生態資源 項目價值體系構建 緊鄰鹿邑母親河渦河，生態資源得天獨厚，居住價值不可估量 建業城 渦河 眾恒華府 玉清小鎮 上清湖公園 水潤尚都 鹿邑首席濱河社區，100米直達渦河，享純粹自然風景 差異化價值二：智能化家居系統 項目價值體系構建 智能家居系統，構筑更加安全、舒適、高效和宜人的家居生活環境 人臉識別 指紋密碼鎖 車庫自動識別 W
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