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房地產(chǎn)公司完全手冊之九：檐溝.doc

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房地產(chǎn)公司完全手冊之九：檐溝.doc

1、綠城完全手冊之九綠城完全手冊之九/檐溝檐溝檐溝這個詞對很多人來說已經(jīng)十分陌生了。這種屋檐下的排水管曾經(jīng)是房屋必備裝置，但是隨著城市化進(jìn)程的加快，越來越多的平頂屋取代了傳承了幾千年的老式坡頂建筑，檐溝也就失去了它原先的普遍性。只有在農(nóng)村或是城市的老街道中才偶爾看到它的身影。然而，最近這些年，檐溝重新又回到了人們的視線中，而且有檐溝的房子很多往往還帶著一個令人欣羨的名稱別墅。綠城的別墅和一些多層公寓都配有檐溝，而且都是 PVC 塑料 (聚氯乙稀)檐溝。從表面上看，綠城的檐溝并沒有什么特別之處，一樣的材料，一樣的用途，可是，即便是這樣，綠城還是能做得和別人不一樣。率先

2、使用率先使用: :早在 1997 年，在九溪玫瑰園項目中，綠城就從美國引進(jìn)了 PVC 塑料檐溝。當(dāng)時，國內(nèi)市場上鮮少有這種材質(zhì)的檐溝，在浙江省內(nèi)根本就還沒有，價格之高是可想而知的。然而這種塑料檐溝還是飄洋過海到了玫瑰園。綠城可以說是開了使用 PVC 塑料檐溝的先河。在這之后的六、七年中，這種材質(zhì)的檐溝不斷在別的房產(chǎn)品中出現(xiàn)，但到目前為止，它依然是一流檐溝的代表，而作為第一個吃螃蟹的人，綠城被人們不斷提及。因地改溝因地改溝: :綠城集團(tuán)剛開始從美國引進(jìn) PVC 塑料檐溝的時候，是直接用到別墅上的，但是后來他們發(fā)現(xiàn)，這樣做不是很好。原裝進(jìn)口檐溝的直徑不是很大，這大大影響了檐溝的排水速度

3、，給檐溝本身帶來很大的壓力，同時也或多或少會影響住戶在雨天的居住舒適度。為此，綠城集團(tuán) 對進(jìn)口檐溝進(jìn)行了改革，將檐溝的直徑加寬，改進(jìn)后的檐溝過水量較沒改進(jìn)前增加了 20，這樣即便是有再大的雨，也能暢快流通，擔(dān)負(fù)好它的職責(zé)。網(wǎng)溝分離網(wǎng)溝分離: :綠城對檐溝的改革還在于，將原本蓋在檐溝上與檐溝一體的網(wǎng)面同溝體分開。進(jìn) 口的檐溝有一個網(wǎng)面覆蓋在溝體之上，它的作用是將雨水夾帶而來的樹葉等雜物阻隔在排水凹槽之外，確保檐溝的排水順暢。但由于綠城的檐溝大多是別墅的必備設(shè)施，而別墅所在的地方樹木也相對較多，因此，大量的落葉會隨著風(fēng)雨飄落的網(wǎng)面上，將網(wǎng)孔堵塞，影響了檐溝的正常排水。久而久之，覆蓋在網(wǎng)面上的落葉越來越多，以致腐敗發(fā)霉，如這時再遇上雨天，傾瀉下來的雨水會夾帶很多的臟物，將會給居住者的生活回帶去很多麻煩。為此，綠城又對檐溝進(jìn)行了一次革新，解決了這個問題，并且由于網(wǎng)溝

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房地產(chǎn)公司完全手冊之九：檐溝.doc

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