紅郡豪宅營(yíng)銷推廣方案.ppt

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紅郡豪宅營(yíng)銷推廣方案.ppt

1、-紅郡營(yíng)銷推廣紅郡營(yíng)銷推廣任務(wù)核心；鎮(zhèn)江紅郡作為標(biāo)桿產(chǎn)品，如何實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)？紅郡紅郡=鎮(zhèn)江的豪宅鎮(zhèn)江的豪宅! 產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)：紅郡紅郡=怎樣的豪宅怎樣的豪宅? 企劃思考： PART 1 企劃調(diào)性企劃調(diào)性一、豪宅營(yíng)銷關(guān)鍵詞：一、豪宅營(yíng)銷關(guān)鍵詞：欲望欲望 Desire 時(shí)尚時(shí)尚 Fashion 稀缺稀缺 Rare 身份身份 Status 豪宅豪宅 Luxurious house 消費(fèi)本源消費(fèi)動(dòng)機(jī) 奢侈品奢侈品 Luxury 追逐時(shí)尚潮流元素追逐時(shí)尚潮流元素占有稀缺并炫耀占有稀缺并炫耀頂級(jí)品牌、極品消費(fèi)、頂級(jí)私人用品、私人服務(wù)、豪華旅游、奢侈、高貴、頂級(jí)、奢華、豪華、天價(jià)、精品、奢適、

2、名牌、文化藝術(shù)、高端彰顯身份獲得認(rèn)同彰顯身份獲得認(rèn)同城市豪宅的購(gòu)買亦受欲望所驅(qū)使。城市豪宅的購(gòu)買亦受欲望所驅(qū)使。故此，客戶欲望給予頂級(jí)豪宅營(yíng)銷動(dòng)作以指引，故此，客戶欲望給予頂級(jí)豪宅營(yíng)銷動(dòng)作以指引，豪宅的營(yíng)銷需要豪宅的營(yíng)銷需要豪宅成功營(yíng)銷動(dòng)作：豪宅成功營(yíng)銷動(dòng)作：營(yíng)造營(yíng)造二、豪宅的營(yíng)銷動(dòng)作二、豪宅的營(yíng)銷動(dòng)作紅郡不僅移植了原汁原味的都鐸式風(fēng)格，更是對(duì)一種英國(guó)貴族生活方式(莎溫文化)的傳承。在英國(guó)如是，在上海如是，在鎮(zhèn)江，現(xiàn)已來(lái)到你身旁。紅郡一件傳承英倫高貴血統(tǒng)的奢侈品。概念調(diào) 性見秀稿設(shè)計(jì) 貴族的血統(tǒng)。這是一種內(nèi)斂的高貴。 PART 2 營(yíng)銷執(zhí)行營(yíng)銷執(zhí)行推案策

3、略推案策略 1- - - 一期平面分析 1.11.1一期四聯(lián)排別墅一期四聯(lián)排別墅 1616套占總套數(shù)套占總套數(shù)14%14% 1.21.2一期六聯(lián)排別墅一期六聯(lián)排別墅 9696套占總套數(shù)套占總套數(shù)86%86% 1.31.3一期總計(jì)一期總計(jì)112112套套 1 2 3 6 7 9 8 10 11 14 16 35 36 37 38 39 40 4 5 13 1 1期期套數(shù)套數(shù) 總建面總建面戶型描述戶型描述套數(shù)套數(shù) B1B1- -南南- -b b 18 4374 聯(lián)排3層 112 B2B2- -南南- -b b 30 7200 聯(lián)排3層 A1A1- -北北- -b b 22 5346 聯(lián)排3層 A2A2- -北北- -b b 42 10080 聯(lián)排3層戶型數(shù)據(jù)戶型數(shù)據(jù) 2- - - 入戶分析 3.13.1一期南入戶一期南入戶4848套套占總套數(shù)占總套數(shù)43

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