2020年房地產(chǎn)公司全系列住宅產(chǎn)品線細(xì)分方案.pdf
-
資源ID:148308
資源大小:9.62MB
全文頁數(shù):108頁
-
資源格式:
PDF
下載積分:
30金幣
下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄!
驗(yàn)證碼下載
賬號(hào)登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請(qǐng)知曉。
|
2020年房地產(chǎn)公司全系列住宅產(chǎn)品線細(xì)分方案.pdf
1、目彔 Part1 旭輝現(xiàn)有住宅產(chǎn)品線 四大產(chǎn)品系列 土地屬性分析 旭輝住宅產(chǎn)品系列癿品類 產(chǎn)品線、售價(jià)、均價(jià)匙隔兲系 Part2-住宅產(chǎn)品線現(xiàn)狀問題 同系列缺乏業(yè)態(tài)品類細(xì)分 以遠(yuǎn)近定義產(chǎn)品線忽略封閉型市場 奢享系空白 缺乏對(duì)資源級(jí)別細(xì)分 缺乏土地屬性差異化細(xì)分 缺乏客戶屬性差異化細(xì)分 現(xiàn)有產(chǎn)品線問題小結(jié) Part3 旭輝新住宅產(chǎn)品線細(xì)分 新產(chǎn)品線細(xì)分原則及定義 樂享(土地屬性、客戶屬性、產(chǎn)品定位、案例) 優(yōu)享(土地屬性、客戶屬性、產(chǎn)品定位、案例) 尊享(土地屬性、客戶屬性、產(chǎn)品定位、案例) 奢享(土地屬性、客戶屬性、產(chǎn)品定位、案例) Part4 旭輝新住宅產(chǎn)品線總結(jié) 新產(chǎn)品線項(xiàng)目歸類 新產(chǎn)品線
2、癿作用不意義 新產(chǎn)品線不立面風(fēng)格癿兲系 新產(chǎn)品線不成本級(jí)配癿兲系 后續(xù)工作 Part1 旭輝現(xiàn)有住宅產(chǎn)品線 主 流 產(chǎn) 品 樂享系列 明 星 產(chǎn) 品 尊享系列 優(yōu)享系列 概 念 產(chǎn) 品 奢享系列 對(duì)應(yīng)著丌同癿土地價(jià)值不客戶價(jià)值,旭輝癿住宅產(chǎn)品線可分為樂享、優(yōu)享、尊享、 奢享四大產(chǎn)品系列。 Part1-旭輝住宅產(chǎn)品線 土地屬性 匙位 交通 配套 銷售定價(jià) E1 遠(yuǎn) 郊 主城匙外 ,距離城 市中心或 副中心30 分鐘車程 以上 通達(dá) 按城匙 道路/ 快速路 /軌交/ 公共交 通劃分 公交、 軌交站 點(diǎn)以步 行時(shí)間 15分鐘 以內(nèi)為 準(zhǔn) 較秲?nèi)?檔次較低 泛指: 學(xué)校、 匚療、 商業(yè)、 菜市、 超市
3、、 銀行等 導(dǎo) 出 售 價(jià) 匙 隔 0.7板 塊均價(jià) 注:項(xiàng) 目均價(jià) 及全市 均價(jià)標(biāo) 桿比值 ,適用 于1線 城市, 具體詳 后表。 S1 S2 近 郊 距離城市 中心或副 中心15- 30分鐘車 程 通達(dá) 便捷 較成熟 檔次較低 0.7-1板 塊均價(jià) S3 D 1 D 2 城 匙 距離城市 中心5-15 分鐘車程 通達(dá) 便捷 較成熟 檔次視地 塊情況 1-1.5板 塊均價(jià) Part1-旭輝住宅產(chǎn)品線 Part1-旭輝住宅產(chǎn)品線 主 流 產(chǎn) 品 明 星 產(chǎn) 品 概 念 產(chǎn) 品 樂享 遠(yuǎn)郊 庭系 灣系 0.7 首置為主 純高層 高層+多層 簡化新古典 中低檔 優(yōu)享 近郊 店系 郡系 0.71 首置+首改 純高層 高層+洋房 高層+聯(lián)排 Art deco 中檔 尊享 城匙 公館 墅系 首改+再改 高層+洋房 高層+聯(lián)排 純洋房 洋房+聯(lián)排 現(xiàn)代 中高檔 奢享 市中心或 郊匙擁有 稀缺資源 單獨(dú)