2020年房地產公司在四川區域高速成長歷程解碼方案.pdf
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2020年房地產公司在四川區域高速成長歷程解碼方案.pdf
1、上海 | 北京 | 深圳 | 武漢 | 成都 保利發展在四川區域高速成長歷程解碼 2020 年 5 月，億翰智庫西南院啟動了川渝點將為主題的專項研究，展示本地房企 川渝發展歷程、現狀，并構建清晰的企業發展特征標簽。 往期回顧： 1.坐擁川內三四線，起底邦泰發展之道 2.華宇地產：受到資本市場認可的三個要素 3.金科集團：全國布局與川渝深耕齊頭并進 4.從這 4 個動作，看懂正黃集團的發展邏輯 5.朗基控股集團：“ 穩中突擊 ” 的多元化潛力房企 引言 保利發展是一家專注于房地產開發與經營的大型企業集團，堅持“一主兩翼”戰略，明 確“以不動產投資開發為主，以綜合服務與不動產金融為翼”，搭建不動產
2、生態發展平臺。 目前房地產銷售規模穩居行業前五、央企第一。 保利發展堅持以一二線城市及核心城市群為主的“3+2+X”布局策略，其中成渝城市群 在保利發展成長過程中占據較為重要的戰略地位。在四川的市場上的發展中保利通過“在上 升的市場領跑，在波動的市場穩健”的策略實現了在四川房地產市場中的快速成長。依托于 成都市場，目前保利發展在四川已布局成都、德陽、遂寧、眉山四大城市。 保利在四川區域的發展大致可分為三大階段： 第一階段（2007 年-2010 年）：蓄力期，發展迅速，土地市場活躍 第二階段（2011 年-2015 年）：爆發期，堅守成都市場，并向外擴張 第三階段（2016 年至今）：戰略提檔
3、升級，開啟新五年規劃 圖：保利發展在四川的三大階段發展示意圖 第一階段：蓄力期，發展迅速，土地市場活躍 2007 年 8 月保利成立控股子公司保利成都，2007 年 10 月保利成都收購四川石象湖生 態風景區開發有限公司，正式開啟了保利在四川的征程。自成立以來，保利在成都土地市 上海 | 北京 | 深圳 | 武漢 | 成都 場上表現就相當活躍：2008 年 1 月、11 月連下新都區 5 宗共計 600 余畝土地，打造成都 首發項目保利 198。隨后兩年時間保利持續發力，2009 年保利繼續攻城略地，在下半年連 續拿下 9 宗地，成功入駐武侯、青羊和高新區。2010 年耗資 4 億取得蒲江 800 余畝打造保 利石象湖國際鄉村俱樂部旅游度假項目，并將版圖成功擴展至成華區。2010 年，保利經過 3 年的厚積薄發，8 盤齊開，以年銷售 80 億的成績，拿下成都商品房銷售的桂冠。 表：保利發展
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