1、華 潤 金 茂 綠 城 如 何 做 大 平 層 典型案例解析 1 大平層優勢之空間功能性、趣味性 2 大平層優勢之景觀和私密性 3 大平層優勢之儀式感 4 PART 01 典型案例解析 l秒光豪宅：華潤深圳灣瑞府 l 大平層，這幾年一直很火，甚至已經下沉到二三線城市。據說很多地方，大平層豪 宅在高檔住宅里面已經PK掉了別墅和洋房，成為富豪首選。當然，在一線城市， 大平層的熱度也依然不減。 l 例如華潤深圳灣瑞府，被媒體稱為8000萬豪宅“秒光”，讓人不得不感嘆深圳土 豪的購買力。 l 其實，瑞府當天并沒有賣光，只是朝向好、景觀好的戶型被秒殺了。當房子達到這 個檔次，客戶的敏感點已經不再是價格了
2、，而是產品本身的舒適度和稀缺性。 一、典型案例解析 一、典型案 例解析 從這個明星項目當中，我們多少也可以看出目前大平層豪宅打造的趨勢和 重點，首先我們來看一下這個“秒光”的400戶型，到底哪里神奇： 玄關隱形門設計。把客廳餐廳和臥室區完全隔開，實現主客動線 完全分離。如果家里人回來，發現家里有人在接待和會客，就可以直 接進入到生活區域，相互之間互不打擾。 在臥室區里面，配置了一個家庭休息室。將客廳的社交接待功能 和家人的休閑娛樂功能分開。 玄關處衣帽間。將玄關的功能進行擴展，主人回家隨手脫下來的 大衣、帽子、鞋，都可以放在這里，也可以作為臨時的儲物間。 單獨的洗衣室，家政空間。 社交廚房設計
3、，增加了戶型的“社交”屬性。東面景觀會客廳、 客廳、餐廳和社交廚房（開放式西廚）組成了四重交流空間。 一、典型案例解析 所有三個房間都是套房設計，而且主臥內還 專門安排了一個影音室，作為娛樂空間。 主臥T形衣帽間和洄游動線，衣帽間、影音室、 房間、衛生間，任意兩個空間之間都能夠隨意通 行，空間的層次感非常豐富。男主人晚回家，沖 涼看電視，也可以不影響夫人和家庭其他成員休 息。 三分離式的主衛，夫妻化妝、沖涼、使用衛 生間，都不會相互干擾。 門窗系統全部落地設計，景觀面長達38米！ 所有主要功能區，都享受到無敵景觀。在廚房做 飯也能有山海相伴。 一、典型案例解析 從這個戶型中，我們可以總結出幾點。大平層產品，要受到客戶 歡迎，幾個要素很添彩： 1.增強空間的趣味性、功能性。大戶型的產品，比小戶型更難標準化。 大戶型不是客廳大、房間大就可以了，要打動客戶，功能空間一定要做 加法。 2.大戶型產
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