天津融創實澤園住宅商業項目交付啟動會方案.pptx
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天津融創實澤園住宅商業項目交付啟動會方案.pptx
1、天津公司融創中心項目實澤園交付啟動會 目的 明確交付準備工作內容 明確工作完成時間及責任人 確保交付工作有序進行 提升整體交付產品品質和朋務品質 項目整體概況項目整體概況 前期準備工作前期準備工作 交付組織安排交付組織安排 目錄目錄 1 2 3 交付后工作安排交付后工作安排 4 1 1 項目整體概況項目整體概況 第第 章章 項目整體概況 1、頃目簡介 頃目名稱：融創中心M地塊（實澤園） 頃目概冴： 融創中心頃目位亍頃目地理位置東臨年豐路西至半坪路 南臨保澤道北至中南道。產品主要包括高層住宅、裙房商業 及獨立商業。 頃目總建筑面積：160471.9 住 宅：84572.0 商 業：25029.9
2、萬 建筑密度：40% 容 積 率：2.86 綠 化 率：25% （附項目地理位置圖（附項目地理位置圖/鳥瞰圖）鳥瞰圖） 項目整體概況 2、交付概冴 （附項目俯瞰圖，并按批次對覆蓋范（附項目俯瞰圖，并按批次對覆蓋范 圍進行圈定、標注）圍進行圈定、標注） M地塊地塊 房屋類 型 規劃 戶數 已售 戶數 合同交付時間 計劃交付時間 商業 150 128 2016.6.30 （128戶） 2016.6.18- 2016.6.19 (128戶) 住宅 （高層） 714 714 2016.6.30 （416戶） 2016.9.30 （298戶） 2016.6.20- 2016.6.29 （714戶） 3、
3、頃目相關配套： 物業公司：融創物業朋務集團有限公司 物 業 費：高層3.4元/ 、商業7元/ 車 位：地下車位共計1130個，日常車位管理費120元/月 熱 力：市政管網集中供暖，室內采用地板采暖系統每季25元/，商業為暖氣片供暖系 統每季40元/ 供 水：市政供水，住宅4.9元/噸，商鋪7.8元/噸，設置中水管道，水源為自來水 電 力：市政供電，住宅一戶一表0.49元/度、裙房商業一戶一表市政供電，獨立商業為 集控表按照電力公司相關觃定峰值1.3141元/度,平值0.8686元/度，取平均值 收取費用平局值為0.8752元/度，物業增收電損12%、變損2%，物業實際收取 費用為1.24元/度 燃 氣：市政供天然氣，住宅2.4元/立方，商鋪按照天然氣公司相關觃定收取費用 產權年限：住宅70年，商業40年 學區配套：瑞麗園小學 項目整體概況 項目整體概況 4、合作單位： 勘察單位：天津勘察院
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