2018年永威梅隴郡住宅項目年度營銷方案.pptx
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2018年永威梅隴郡住宅項目年度營銷方案.pptx
1、區(qū)域市場洞察 第一篇第一篇 前狼后虎前狼后虎 項目價值梳理 第二篇第二篇 破而后立破而后立 配套和交通可以共享，區(qū)位環(huán)境雷同 我們核心的競爭力 + 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 如何借助永威品質(zhì)，從市場中脫穎而出？ 格力，為何能從眾多品牌中脫穎而出？ 核心科技+一句“好空調(diào)，格力造”讓無數(shù)消費者記住格力。 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 永威12重精工體系，開封市場唯一 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 在開封市場上 樹立 項目的第一號召力 董明珠：讓世界愛上中國制造 核心科技：自主研發(fā)的“新一代G10低頻控 制技術(shù)”、“高效離心式冷水機組”和“
2、新 型超高效定速壓縮機”這三項核心技術(shù)，分 別被格力應用在變頻空調(diào)、中央空調(diào)和定頻 空調(diào)領(lǐng)域。 核心“科技”：精細化的扛旗者 建材品質(zhì)、建筑質(zhì)量，零裸露五重立體景觀，精 致貼心的物業(yè)服務，專業(yè)的開發(fā)能力及先進的企 業(yè)經(jīng)營理念， 永威：讓開封愛上 永威制造 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 極 致 生 活 永 威 制 造 古有四大發(fā)明 今有永威制造 四大發(fā)明 永威制造 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 那么，項目的核心“科技”競爭力 現(xiàn)有極致物業(yè)服務、產(chǎn)品品質(zhì)， 極致生活如何升華打造？ 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 項目營銷策略 第三篇第三篇 高舉高
3、打高舉高打 8個月銷售周期 總銷額6個億 完成既定房源推售去化率79% 去化約525套（月均105套，按首開至年終計算） 備注：以上目標為兩個團隊銷售業(yè)績 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 時間緊，仸務重，搶灘登陸，搶占市場 525套 銷售總目標 1000組 認籌總目標 4000組 蓄客總目標 500組 月度蓄客 2:1 4:1 8個月 日均成交3.5套 來訪17組 2 0 1 8 年 營 銷 策 略 永威梅隴郡 項目成功發(fā)力的四個借鑒點！ 品牌 強化 事件 活動 價值 傳遞 客戶 召集 2018年客戶策略 永威梅隴郡 圈層活動 大客戶定向開發(fā)，尋找領(lǐng)頭羊形成圈層效應 職教園區(qū)、專業(yè)市場、企業(yè)老板、私營業(yè)主； 1 2 專業(yè)市場的外地生意客戶、區(qū)域發(fā)展內(nèi)的拆遷戶 3 行業(yè)/商會/協(xié)會/企事業(yè)單位的核心人物 4 永威前期成交客戶資源中篩查行業(yè)客戶資源 備注： 1、以項目周邊的行業(yè)
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