2020年綠地漢口中心商業綜合體項目商辦分享方案.pptx
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2020年綠地漢口中心商業綜合體項目商辦分享方案.pptx
1、綠地漢口中心 商 辦 營 銷 分 享 漢口中心風采榜 2015年11月拿地，總用地9.38萬，總建面42.83萬，容積率3.31。 其中：住宅12.27萬，商業18.64萬，車位11.03萬，配套等0.89萬。 項目概況 漢口中心項目總體經濟技術指標表 規劃總用地面積 規劃總建筑面職 其中 住宅 配套商業 配電房及消防控制室 社區用房 小型辦公 設備用房 不計容建筑面積 其中 避難層 地下車庫建筑面積 人防地庫建筑面積 容積率 建筑密度 綠地率 機動車停車位輛 地上停車位輛 輛 93806.56 428298.5 310700 122702 2528 540 530 500 79904.19
2、69202.35 34863.46 330 117598.5 4000 473.5 113125 94290 2855 16000 3.31 28% 28% 2990 290 2700 其中 地上計容總建筑面職 物業用房 商業 超高層辦公 架空層 其中 地下車庫建筑面積 設備房 其中 地下停車位 項目庫存房源表 寫字樓：總存量2.8億，面積19051，套數94套，其中需翻售3套，金額0.07億；可新增91套，金額2.72億；（主要分布樓層23-30層） 商業：總存量7.06億，面積38135，套數178套，其中需翻售120套，金額5.28億；可新增58套，金額1.78億；（主要分布S4-S10
3、棟） 公寓：總存量0.97億，面積8164平米，套數108套，其中需翻售105套，金額0.92億；可新增3套，金額0.05億。（主要分布S6棟） 漢口中心未售商辦產品明紳（統計截止至2020年10月30日） 二期 業 態 樓 棟 狀 態 總套數 面積（） 總貨值 （億元） 需翻坑套數 需翻坑銷售貨值 （億元） 可新增存量 套數 可新增存量貨 值 （億元） 實際存貨套 數 實際存貨面積 實際存貨值 （億元） 存量均價（元/ ） 已售均價（元/ ） 商業 S3 15 1353.78 0.27 0 0.00 0 0.00 0 0 0.00 0 20000 商業 S3 電影院 1 5244.58 2.19 1 2.19 0 0.00 1 5244.58 2.19 41733 0 商業 S4 2016年大單 27 5647.94 1.13 21 0.94 0 0.00 21 4739.12 0.94
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