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標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)卓越運(yùn)營管理模式.ppt

資源ID：148578 資源大?。?span id="gwkbphy" class="font-tahoma">10.29MB 全文頁數(shù)：206頁
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標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)卓越運(yùn)營管理模式.ppt

1、1 1 房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)卓越運(yùn)營管理模式房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)卓越運(yùn)營管理模式 -從龍湖，萬科，中海標(biāo)桿模式談房企運(yùn)營管理從龍湖，萬科，中海標(biāo)桿模式談房企運(yùn)營管理 2 中國房市說到底是政策市，房市的剛性需求投資需求并存中國房市說到底是政策市，房市的剛性需求投資需求并存 9月土地市場交易活躍，成交總價普遍較高，成交總價月土地市場交易活躍，成交總價普遍較高，成交總價TOP10中，第十名成交金額中，第十名成交金額超過超過20億元。從城市分布來看，高價地塊主要分布在一線城市，二線城市僅有蘇州和重億元。從城市分布來看，高價地塊主要分布在一線城市，二線城市僅有蘇州和重慶。從樓面地價來看，總價較高地塊樓面地價相對

2、較高，表明高價地塊以“質(zhì)”取勝慶。從樓面地價來看，總價較高地塊樓面地價相對較高，表明高價地塊以“質(zhì)”取勝住宅用地成交量連續(xù)住宅用地成交量連續(xù)8個月呈增長態(tài)勢，個月呈增長態(tài)勢，1-9月累計成交量首超去年同期水平。月累計成交量首超去年同期水平。10 重重點(diǎn)城市中，除了廣州、重慶、深圳之外，其他點(diǎn)城市中，除了廣州、重慶、深圳之外，其他7個城市住宅用地累計供應(yīng)量超過去年同個城市住宅用地累計供應(yīng)量超過去年同期水平。四季度是土地供應(yīng)的傳統(tǒng)旺季，隨著新一輪供地高峰的到來，住宅用地供應(yīng)量期水平。四季度是土地供應(yīng)的傳統(tǒng)旺季，隨著新一輪供地高峰的到來，住宅用地供應(yīng)量將會進(jìn)一步增加將會進(jìn)一步增加北京“搶地

3、”大戰(zhàn)又起北京“搶地”大戰(zhàn)又起萬科加速布局北京。萬科加速布局北京。9月北京住宅用地平均溢價水平月北京住宅用地平均溢價水平129%，創(chuàng)下創(chuàng)下1年來新高。隨著住宅市場銷售火爆，北京住宅用地溢價水平一直呈上升趨勢。萬年來新高。隨著住宅市場銷售火爆，北京住宅用地溢價水平一直呈上升趨勢。萬科加速北京戰(zhàn)略布局，本月斥資科加速北京戰(zhàn)略布局，本月斥資50億，連拿房山億，連拿房山2宗地宗地上海地價飆升，流拍地塊榮登“地王”。上海地價飆升，流拍地塊榮登“地王”。9月上海土地市場交易活躍，地價飆升，住月上海土地市場交易活躍，地價飆升，住宅用地掛牌價和成交價創(chuàng)下歷史新高。中海地產(chǎn)以宅用地掛牌價和成交價創(chuàng)下歷史新高。中海地產(chǎn)以70.06億的價格拿下長風(fēng)億的價格拿下長風(fēng)6B（B6）、）、 7C地塊，折合樓面地價地塊，折合樓面地價22409元元/平方米。長風(fēng)地塊在去年以平方米。長風(fēng)地塊在去年以14000元元/

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