低容積率產(chǎn)品戶型研究.pptx

資源ID：148581 資源大?。?span id="dqthro4" class="font-tahoma">4.93MB 全文頁數(shù)：38頁
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低容積率產(chǎn)品戶型研究.pptx

1、集團標準化設(shè)計總圖及戶型模塊 2014年12月集團設(shè)計中心 R:0 G:173 B:176 R:122 G:130 B:141 R:0 G:0 B:0 R:178 G:22 B:39 R:104 G:121 B:186 R:0 G:94 B:174 R:255 G:234 B:0 R:253 G:208 B:0 R:170 G:206 B:54 R:231 G:34 B:67 R:234 G:231 B:20 R:248 G:182 B:45 R:248 G:120 B:0 R:255 G:255 B:255 R:30 G:54 B:65 1.規(guī)劃模塊 2.戶型模塊 R:0 G:173 B:

2、176 R:122 G:130 B:141 R:0 G:0 B:0 R:178 G:22 B:39 R:104 G:121 B:186 R:0 G:94 B:174 R:255 G:234 B:0 R:253 G:208 B:0 R:170 G:206 B:54 R:231 G:34 B:67 R:234 G:231 B:20 R:248 G:182 B:45 R:248 G:120 B:0 R:255 G:255 B:255 R:30 G:54 B:65 低密度產(chǎn)品總圖規(guī)劃設(shè)計6大關(guān)鍵點： 1、用足指標 2、貨值最大化 3、配套用房最小化 4、贈綠規(guī)劃 5、減少入口 6、控制地庫總圖精細化

3、的研究，景觀精細化的營造，可以突破項目價值的天花板總圖決定了景觀的構(gòu)架不格局，決定了物業(yè)管理成本的基礎(chǔ) 一.規(guī)劃模塊 R:0 G:173 B:176 R:122 G:130 B:141 R:0 G:0 B:0 R:178 G:22 B:39 R:104 G:121 B:186 R:0 G:94 B:174 R:255 G:234 B:0 R:253 G:208 B:0 R:170 G:206 B:54 R:231 G:34 B:67 R:234 G:231 B:20 R:248 G:182 B:45 R:248 G:120 B:0 R:255 G:255 B:255 R:30 G:54 B:65 關(guān)鍵一：“掏干吃凈”用足指標，充分利用地塊現(xiàn)有指標條件創(chuàng)造更大價值規(guī)劃創(chuàng)造價值 1、用足容積率：利用高容積率的超高層騰出更多低密度用地，利用城市稀缺的物業(yè)樹立項目形象 2、用足建筑密度：建筑

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