2018年綠城銀湖別墅住宅項目主題傳播策略方案.ppt
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2018年綠城銀湖別墅住宅項目主題傳播策略方案.ppt
1、2018年3月 【綠城富陽銀湖項目】主題傳播策略提報 重構中國的山水生活重構中國的山水生活 項目印象項目印象 杭州西進，引領富陽銀湖新時代杭州西進，引領富陽銀湖新時代 2017.10.30，綠城以自持11%及13%，9552元/樓面價，競得總建面約16萬方銀湖相鄰兩塊 地 在杭州G20的成功舉辦，亞運會落定的時代風口 銀湖板塊處于杭州西進的首發位置，是城西科創大走廊和錢塘江生態經濟帶的鏈接區位 本案以近萬地價之姿入駐銀湖，備受矚目，必將成為引領第九區富陽及銀湖人居的新時代 西湖后院，一脈之江，一路濱江西湖后院，一脈之江，一路濱江 銀湖板塊是距離西湖風景區最近的低密板塊，一脈云棲 距離杭富城際鐵
2、路高橋站約2km，緊鄰之江板塊，沿彩虹快速路一路直達濱江 未來可承受部分購買力外溢，隨著交通體系的完善、融杭規劃配套的落地 與濱江、之江構建半小時生活圈，板塊第一居所特質逐步顯現 城市稀缺山水低密生態坡地住區城市稀缺山水低密生態坡地住區 本案是銀湖板塊近年來較為稀缺的低密度宅地，容積率1.0 同板塊2017.11.30出讓的祥生地塊，總建面約16萬方，自持31%及樓面價10999元/，容積率為 2.3 本案兩地塊均為城市難得坡地，極大地保留了原生態自然面貌，人居雅趣躍然坡上 四周山水環繞，自然資源極其豐富，生態環境佳 全系產品生態鏈，全系產品生態鏈，原生山水棲居地原生山水棲居地 綠城在銀湖板塊
3、打造的城市稀缺山水低密生態坡地住區 依山而建195-290中式合院，175-195六層疊排，89-125小高層 為杭州城市精英提供了多層次選擇，涵蓋更多置業人群，圓更多人的城市山水居住夢 從營造物業到營造生活，構建大美從營造物業到營造生活，構建大美桃源 項目考慮以沿湖景觀區，兩個園區服務大堂及沿湖商業街中心 引入綠城居家生活類、健康醫療類及文化教育類三大板塊服務內容，營造業主生活服務所需， 同時通過流轉項目周邊農地、云棲湖資源 搭建采摘果園、四季花圃、登山步道等特色配套服務 為業主營造“離塵不離城”的桃源生活與田園烏托邦 初步規劃 本案最大營銷策略命題本案最大營銷策略命題 總價總價900900萬萬+ + 只有合院產品建立起總價900萬+的價格 才能帶動同屬低密住區里疊排與小高層價值 如何在大銀湖區域挑戰 萬科玖望 排屋180-210 總價450-700萬 宋都新項目 排屋163 預計總價6
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