東莞中潤·葡萄莊園別墅洋房項目營銷策略方案.ppt
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東莞中潤·葡萄莊園別墅洋房項目營銷策略方案.ppt
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制 。 日期地點，微軟雅黑16號 東莞中潤 葡萄莊園項目營銷 策略報告 絕對保密 外部報告精選之 本報告是嚴格保密的。 城區別墅銷冠城區別墅銷冠 20122012年別墅銷售年別墅銷售4545套，銷售金額約套，銷售金額約2.592.59億億 2013銷售金額年銷售金額5.35.3億億 一期洋房清貨一期洋房清貨 20122012年洋房銷售年洋房銷售254254套，銷售金額約套，銷售金額約1.761.76億億 商鋪銷售商鋪銷售90%90% 20122012年商鋪銷售年
2、商鋪銷售9898套，銷售金額約套，銷售金額約1 1億億 淡 市 下 淡 市 下 本報告是嚴格保密的。 二 東莞市場預判 三 度整體營銷策略 四 度營銷目標 一 2012年營銷回顧 度營銷重點執行 五 本報告是嚴格保密的。 2013銷售目標年銷售目標6.36.3億元億元 ，二期別墅、三期洋房年，二期別墅、三期洋房 全年清貨全年清貨 目目 標標 根據目標要求，在根據目標要求，在2013：年： 二期別墅：月銷售速度二期別墅：月銷售速度6 6套；套； 三期洋房：預計三期洋房：預計2013年3 3月推售，月銷售速度月推售，月銷售速度 3838套；套； 三期公寓：預計三期公寓：預計2013年6 6月推售，
3、年底消化完月推售，年底消化完 畢，月銷售畢，月銷售5454套。套。 本報告是嚴格保密的。 1 1、項目產品線豐富，如何實現別、項目產品線豐富，如何實現別 墅、洋房、公寓、商鋪多種產品墅、洋房、公寓、商鋪多種產品 的相互配合銷售？的相互配合銷售？ 2 2、市場嚴峻，如何實現多種產品、市場嚴峻，如何實現多種產品 的全線清貨？的全線清貨？ 目 標 下 的 問 題 目 標 下 的 問 題 本報告是嚴格保密的。 戶型面積戶型面積 總套數總套數 已銷售套數已銷售套數 剩余套數剩余套數 剩余剩余 套數比套數比 獨棟 2 0 2 2 3% 雙拼 48 29 1919 29% 聯排 60 16 4444 68% 總套數 110 45 6565 100% 數據截至2012年12月24日 簽約單位簽約單位 認購單
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