2018年頤和翡翠府別墅項(xiàng)目年度營銷方案.ppt

資源ID：148680 資源大小：19.09MB 全文頁數(shù)：52頁
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2018年頤和翡翠府別墅項(xiàng)目年度營銷方案.ppt

1、頤和翡翠府頤和翡翠府 20182018年?duì)I銷方案年?duì)I銷方案 20182018年年1 1月月1717日日 PART 1 PART 1 財(cái)務(wù)測(cè)算財(cái)務(wù)測(cè)算【市場(chǎng)導(dǎo)向銷售方案市場(chǎng)導(dǎo)向銷售方案】 2018年全年僅推出疊墅產(chǎn)品，至2019年4月再推出高層產(chǎn)品；疊墅入市價(jià)格：17000元/（帶地下室）高層入市價(jià)格：20605元/（含3000元精裝標(biāo)準(zhǔn)）整盤銷售計(jì)劃如下： 2018年 2019年 2020年 2021年合計(jì) 簽約額 40168 184439 177704 91311 493622 回款額 25058 189706 177693 101164 493622 項(xiàng)目項(xiàng)目類型類型合計(jì)合

2、計(jì) 南區(qū)高層南區(qū)高層南區(qū)疊加南區(qū)疊加北區(qū)高層北區(qū)高層北區(qū)疊加北區(qū)疊加非人防車位非人防車位一銷售收入 444,704 128,993 140,231 85,011 85,406 5,063 1 減：稅金及附加 2,223 645 701 425 427 24 2 減：銷售成本 387,392 112,193 112,289 74,444 78,026 10,440 3 減：土地增值稅二經(jīng)營利潤 55,089 16,154 27,240 10,142 6,953 -5,400 1 減：銷售費(fèi)用 17,817 5,168 5,618 3,406 3,422 203 2 減：管理費(fèi)用

3、2,281 662 719 436 438 26 3 減：財(cái)務(wù)費(fèi)用三稅前利潤 34,991 10,325 20,902 6,300 3,093 -5,629 減：項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)前可抵扣虧損四項(xiàng)目期應(yīng)納稅所得額 34,991 10,325 20,902 6,300 3,093 -5,629 五企業(yè)所得稅 8,748 2,581 5,226 1,575 773 -1,407 六凈利潤凈利潤 26,243 26,243 7,743 7,743 15,677 15,677 4,725 4,725 2,320 2,320 - -4,222 4,222 六銷售面積（平米） 221,171 64,757 78,461 36,967 40,424 562 1 單位凈利潤（元/平米） 1,187 1,196 1,998 1,278 574 -75,124 2 銷售凈利率 5.90% 6.0% 11.

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