1、自成一派 小東江項目推廣案 人有多大膽，地有多大產人有多大膽，地有多大產 二進茂名 進取城心 百萬平米城區最大地塊 兩塊地總地價13.09億，總占地面積21.23萬方，約320畝，建筑面積近百萬方 優點都是大優點，毛病都是小毛病優點都是大優點，毛病都是小毛病 優勢優勢 百萬大盤 全體系產品 央企 實力品質保障 中心向北2公里 城市拓展下一站 小東江三面環江 一線江景 南臨主干道交通便利 2公里內城市配套完善 劣勢劣勢 市場生地 距離產生一定 抗性 遠處煙囪的視覺景觀不佳 PK 大盤，絕不和小盤比大盤，絕不和小盤比 同外來開發商碧桂園，進駐城區早，熟地經營三小項目 大喊天字作品，天悅府和天匯，四
2、大樣板戶型打天下 樓盤競爭還處于初級階段，無文化，無景觀，無公園 高容積率指標控制下，樓棟密集，中心景觀花園稀缺 成為現象級大盤成為現象級大盤 堅守堅守3 3個原則個原則 1 1 百萬方，地盤大不算大，影響要大！百萬方，地盤大不算大，影響要大！ 2 2把生地變成一方福地，內容要大！把生地變成一方福地，內容要大！ 3 3廣告不是比嗓門，話題要大！廣告不是比嗓門，話題要大！ 所以，要站在市長的角度看市場 （茂名整風運動） 高鐵風 01 茂名高鐵時代要來了 2018年從廣州2.5小時可到茂名 茂名走入大珠三角戰略，粵西樞紐促進城市經濟再上新臺階 城市進一步發展，需要更新城市居住方式城市進一步發展，需
3、要更新城市居住方式 返鄉風02 珠三角一二線城市限購力度史上最強，三線城市茂名樓市增長強勢 對于回鄉置業客，與一線城市格局一致的方式更具打動力對于回鄉置業客，與一線城市格局一致的方式更具打動力 建設風 03 茂名市決定打造小東江新的“十里”帶狀景觀休閑區;江中央的同心島建設是 其中一項重要內容 項目位于十里東江的上游，有能力成為新的生態宜居之城項目位于十里東江的上游，有能力成為新的生態宜居之城 百萬大城將持續百萬大城將持續1010年銷售年銷售 小東江項目必須創造一個全新的小東江項目必須創造一個全新的IPIP 項目乘風破浪正此時 改革“春風” 吹滿地 茂名人民要爭氣 新IP的誕生 春風十里 百萬規模、物理上打通江與園，氣質上體現人文與詩意 獨立造城 帶來前所未有的生活方式 城市門牌 打造最耀眼的人居之城 品牌代言 一生之城的落地作品 春風十里的定位 三江口 百萬方 十
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