沁云里商業(yè)綜合體項(xiàng)目策劃方案.pptx

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沁云里商業(yè)綜合體項(xiàng)目策劃方案.pptx

1、沁云里沁云里沁云里，位于沁云里，位于成都高新區(qū)應(yīng)龍北一路成都高新區(qū)應(yīng)龍北一路222222號號，成都高新區(qū)金融城南，地處于城，成都高新區(qū)金融城南，地處于城南三大板塊交匯處。緊鄰南三大板塊交匯處。緊鄰環(huán)球中心、軟件園、金融城環(huán)球中心、軟件園、金融城享受高新區(qū)成熟城市紅利。享受高新區(qū)成熟城市紅利。項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo) 項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址高新區(qū)應(yīng)龍北一路222號所屬板塊所屬板塊新川開發(fā)商開發(fā)商成都沁園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物物業(yè)顧問業(yè)顧問公司公司龍湖物業(yè) 占地占地面積面積（萬）（萬） 65畝建筑面積（萬）建筑面積（萬） 154000 物業(yè)類型物業(yè)類型住宅、辦公、商業(yè) 容積率容積率

2、 3.0 綠化率綠化率 30% 車位車位數(shù)數(shù) 715個(gè) 項(xiàng)目項(xiàng)目總總占占地地約約6565畝畝，本本次共開發(fā)次共開發(fā)4 4棟住宅，棟住宅，3 3棟棟公寓，公寓，2 2棟獨(dú)棟商鋪。商業(yè)綜合體為二棟獨(dú)棟商鋪。商業(yè)綜合體為二期項(xiàng)目，現(xiàn)不確定節(jié)點(diǎn)。期項(xiàng)目，現(xiàn)不確定節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃介紹項(xiàng)目規(guī)劃介紹商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體商業(yè)商業(yè) 辦公辦公住宅住宅 7#7# 8#8# 9#9# 住宅住宅住宅住宅已推出已推出7#7#樓樓SOHOSOHO共計(jì)共計(jì)311311套，去化套，去化120120套。套。 8#8#、9#9#公寓將順推市場。公寓將順推市場。 1#1#、2#2#、5#5#、6#6#住宅樓將于公寓之后推

3、出。住宅樓將于公寓之后推出。 3#3#、4#4#底商預(yù)計(jì)于年底推出底商預(yù)計(jì)于年底推出 7 7# #公寓合計(jì)公寓合計(jì)311311套套，面積為，面積為6060、7878，60m60m2 2為套一，為套一，78m78m2 2為套二。剩余為套二。剩余11551155套未售房套未售房源源由開發(fā)商順推，預(yù)計(jì)由開發(fā)商順推，預(yù)計(jì)20182018年底完全推出。年底完全推出。 7#7#公寓戶型公寓戶型主力戶型：主力戶型：6060，套一。，套一。公寓戶型分析公寓戶型分析戶型優(yōu)勢：戶型優(yōu)勢：面積小、總價(jià)低生活舒適度較強(qiáng) 易于打理戶型劣勢戶型劣勢生活私密性較差洗手間無采光、通風(fēng)差公寓戶型分析公寓戶型分析主力戶型：主力戶型：7878，套，套二二。戶型優(yōu)勢：戶型優(yōu)勢：實(shí)用于剛需家庭需要適于居家戶型方正戶型劣勢戶型劣勢生活陽臺走廊過長開放式廚房不適于東方家庭

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