1、華潤五彩城案例分享 華潤五彩城購物中心項目簡介 五彩城業態規劃及運營現狀 體驗式區域商業中心特點分析 1 2 3 五彩城項目 五彩城是華潤置地“住宅+區域商業中心”商業產品線落地的第一個項目，預期 這個作品成為上清區域的地標，填補區域內高檔次、高品質大型集中商業的空白 ，引領“中國硅谷”從商業環境到人們消費環境、生活品質的全面升級，為城市 區域發展帶來改變。 目前已布局全國14個項目：北京密云五彩城、沈陽置地廣場、大連置地廣場、淄 博五彩城、日照五彩城、常州華潤國際社區商業、泰州華潤國際社區商業、南通 五彩城、昆山五彩城、寧波余姚五彩城、西安五彩城、合肥幸福里商業、合肥橡 樹灣商業、贛州華潤中
2、心 五彩城價值主張 五彩城是為消費者提供“一站式”服務的綜合性購物中心,是集購物、餐飲、娛樂和時尚 生活體驗為一體的Living Mall。它在滿足消費者購物的情感訴求同時，最大限度滿足 消費者購物的功能需要；它既幫助消費者、商戶、住宅客戶、政府、投資者實現價值最 大化，也使公司形成獨特的盈利模式。 奢華的生活體驗 尊崇 豪雅 萬象城五彩城歡樂頌 舒適的生活體驗 舒適 品質 便捷的生活體驗 方便 愜意 從生活到人生的價值層次提升 項目開發歷程 項目原址是北京清河毛紡廠區，05年8月由華潤置地以26億元摘得該地塊，共計76萬平 米，致力于將本項目打造出舊城改造項目的典范. 歷史的變遷 項目總體規
3、劃 總體規劃 項目規劃包括：住宅、商業、教育、配套： -住宅：橡樹灣 -商業：五彩城 -教育：愛爾坊幼兒園、海淀實驗二小 -配套：公交場站 一期 入住 二期入住 三期入住四期在售 五期待開發 商業一期商業二期，開發 小學 幼兒園 住宅： 住宅一期于2006年10月開盤，目前已 經成功開發銷售三期產品。目前四期 在售，五期開發中。項目共計5000余 戶家庭，目前已經入住約3500戶。 商業： 項目總建筑面積約20萬平米，分兩期 開發，一期已于2011年6月28日開業 ，二期已于2013年1月25日開業。 五彩城總體規劃 華潤五彩城總體西區東區 占地面積（平方米）460002100025000 總建筑面積(平方米)19800064500133900 車位（個）1200410790 總投資額（元）20億 發展商華潤置地 (北京) 有限公司 商業建筑設計英國BENOY建筑師事務所 商業顧問英國DT
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