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深圳鹽田沙頭角濱海綜合體項目前期定位及發(fā)展模式研究報告.pdf

資源ID：148768 資源大小：14.86MB 全文頁數(shù)：175頁
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深圳鹽田沙頭角濱海綜合體項目前期定位及發(fā)展模式研究報告.pdf

1、引領(lǐng)新鹽田，新型濱海城市發(fā)展模式引領(lǐng)新鹽田，新型濱海城市發(fā)展模式中信鹽田沙頭角項目前期定位報告版權(quán)聲明：本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司所有，未經(jīng)深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。壹本體價值 Project 從項目本體分析項目價值從項目本體分析項目價值生而耀眼的山海資源：生而耀眼的山海資源：深圳東部絕版的資源地塊，南面沙頭角海，北靠梧桐山，自然資源極佳。距離大鵬灣約 0 公里距離鹽田區(qū)政府約 0.2 公里距離梧桐山公園約 0.5 公里距離香港山地約 1 公里梧桐山沙

2、頭角海背山面海背山面海空氣新鮮空氣新鮮景色宜人景色宜人生而璀璨的復(fù)合功能綜合體價值：生而璀璨的復(fù)合功能綜合體價值：詳細(xì)藍(lán)圖規(guī)劃范圍為深鹽路、馬廟街、海景二路、東和路、海景路、海山路圍合的區(qū)域，涉及范圍為19.5 公頃，本次規(guī)劃用地建設(shè) 面積約為15公頃。技術(shù)指標(biāo)：技術(shù)指標(biāo)：總占地面積：總占地面積：149863149863 總建筑總建筑面積：面積：345500345500 容積率：容積率： 4343- -0101地塊地塊 2 2， 4444- -0101 地塊地塊2.52.5 建筑覆蓋率：建筑覆蓋率： 30%30% 涵蓋功能：辦公、商業(yè)、酒店、涵蓋功能：辦公、商業(yè)、酒店、

3、藝術(shù)中心、會議中心藝術(shù)中心、會議中心 43-01 44-01 中大規(guī)模綜合體項目，涵蓋商務(wù)、商業(yè)、酒店、文化、會議、旅游等齊全城市功能。生而榮耀的區(qū)域核心位置：生而榮耀的區(qū)域核心位置：鹽田CBD核心地帶，緊臨鹽田區(qū)行政辦公中心。區(qū)政府區(qū)政府項目地塊項目地塊區(qū)圖書館區(qū)圖書館音樂廳音樂廳中心化中心化地段地段未來未來沙頭角定位沙頭角定位未來行政商業(yè)貿(mào)易中心。未來行政商業(yè)貿(mào)易中心。生而獨特的大型城市廣場：生而獨特的大型城市廣場：占地5.5萬平米的大型城市廣場，成為城市獨一無二的人氣聚集地。大型活動慶典場所市民文化、活動舉辦地集眾多景觀于周邊的人氣聚集地廣場指標(biāo)：廣場指標(biāo)：占地：占地：5.55.5萬平米萬平米東西跨度：東西跨度：145145米米南北跨度：南北跨度：506506米米生而耀眼的生而耀眼的“山海資源山海資源” 生而榮耀的區(qū)域生而榮耀的區(qū)域“核心

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