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2017年中國鐵建順鑫匯月公寓住宅項目營銷工作總結(jié).ppt

資源ID：148776 資源大?。?span id="zbppvci" class="font-tahoma">1.98MB 全文頁數(shù)：36頁
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2017年中國鐵建順鑫匯月公寓住宅項目營銷工作總結(jié).ppt

1、中國鐵建中國鐵建順鑫匯順鑫匯 20172017年年3 3月營銷工作總結(jié)月營銷工作總結(jié) 1 1 市場情況分析市場情況分析 Analyze System 報告體系 2 2 競品情況分析競品情況分析 3 3 本月項目情況本月項目情況 4 4 本月項目營銷管理本月項目營銷管理 5 5 下月推廣工作安排下月推廣工作安排市場分析市場分析| |政策概況政策概況本月新增房產(chǎn)政策內(nèi)容簡述本月新增房產(chǎn)政策內(nèi)容簡述 3月26日北京住建委等5部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告規(guī)定：未來新報建商辦類項目，最小分割單元不得低于500平方米；開發(fā)企業(yè)在建（含在售）商辦類項目，只能銷售給企事業(yè)單位、

2、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用。已銷售的商辦類項目再次出售時，可出售給企事業(yè)單位、社會組織，也可出售給個人，個人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：a、名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的。b、在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。影響預(yù)判影響預(yù)判 326商住限購政策，從規(guī)劃、銷售、購房資格、信貸層面打擊“商改住”，政策高壓下，商辦類產(chǎn)品量價將雙雙下降；未來居住性商住產(chǎn)品市場秲?nèi)保套∮猛井a(chǎn)品獲利空間變小。本月新增房產(chǎn)政策內(nèi)容簡述本月新增房產(chǎn)政策內(nèi)容簡述 3月21日，北京16家銀行一致

3、決定，即日起縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低亍貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍調(diào) 整為不低亍貸款基準(zhǔn)利率的0.95倍。影響預(yù)判影響預(yù)判信貸全面收縮，銀行貸款更謹(jǐn)慎，防止樓市投資過度，泡沫過大。在國家貨幣政策穩(wěn)健中性，市場資金價格趨升環(huán)境下，更好地支持實體經(jīng)濟發(fā)展，防范金融風(fēng)險。市場分析市場分析| |北京市住宅土地市場北京市住宅土地市場北京市北京市20162016年年3 3月月- -20172017年年3 3月住宅土地供應(yīng)與成交建筑面積月住宅土地供應(yīng)與成交建筑面積時間時間住宅土地供應(yīng)建筑面積（萬）住宅土地供應(yīng)建筑面積（萬）住宅土地成交建筑面積（萬）住宅土地成交建筑面積（萬）樓面價（元樓面價（元/ /) ) 20162016年年3 3月月 34.62 0 20162016年年4 4月月 8.91 0 20162016年年5 5月月 0 34.62 17896 20162016年年6

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