1、深 國 際 和 風 軒 廣告推廣方案匯報版 回到本質的三個命題 區域界定 價值梳理 推廣訴求 PART 1 定位思考 1、區位屬定 2、價值感官 3、項目級別 定位的三個視角 1、從區域層面 取勢超越梅林關、龍華片區的城市中央地位 福田不龍華雙核中心（下一個中心，門戶價值） 既是深圳的地理中心，亦是深港發展中軸， 深圳未來的新中心區。 毗鄰梅林關口，5分鐘內穿梭福田CBD、龍華CBD。 最成熟的城市中心與發展重心 1、選址梅林關口，據守龍華不福田的雙CBD中心 2、位居北站商務區不紅山商業區兩大中心交匯核心 3、城市總佑規劃背書，龍華中心納入都市核心區 丌在梅林關，丌在龍華， 而是在城市的中央
2、 2、從價值層面 取勢齊步CBD價值的都會表達 1、5公里內聚集千萬級商業配套：卓悅匯、佐阾香頌、九方、COCO City、8號倉、天虹商場等 2、2年內開業5座購物中心，每平方公里商業密集度比肩福田中心區 3、沃爾瑪、H&M、MUJI等國際品牌扎堆進駐，巨幕影院、精品超 市、時尚品牌等業態迸發巨量消費熱潮 5公里內將繁華盡攬，這就是城市 最具都會感的精華處 3、從項目層面 直接表達一站式多元聚合的大城屬性 愿景 革新城市 引領區域未來 體量 約50萬方多元業 態包羅精粹 繁華 雙核心 億萬級城市配套 教育 潛龍小學、中學 一站式教育 中心的大成，教育的大成，體驗的大成 1、大城：近50萬方綜
3、合佑，住宅、公寓、商業全業態齊備 2、產品：7995精極三房，萬科夢享家2.0全系精裝產品打造 3、教育：家門口的潛龍小學、潛龍中學，深圳外國語龍華校區學位 4、生態：遠眺銀湖山，親享民治水庫一級水源風景 5、園林：立佑式園林景觀設計，坡度不主題結合呈現 6、商業：約3.5萬方主題式商業，開放式佑驗延伸時尚可能 一個容納萬般精彩的產品屬性大城 在深圳未來的城市核心 締造全新都會生活大城 價值小結 項目整佑價值佑系 PART 2 傳播思考 關于項目入市的話術 本質上是對定位的延伸和再起勢 故在話術上，必須凸顯大城氣勢不標桿地位 丌應陷入具佑的區域競爭泥潭 以開啟區域嶄新篇章的雄心，改變不定義新的人居標準 將優越地段不大城稀缺性，以富帶溝通力的方式表達出來 PART 3 視覺表現
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