1、商商業業項項目目開開業業前前商商管管工工程程相相關關工工作作倒倒排排節節點點表表 編制商管總部工程審核簽發 根據總結經驗及參考同行業標準，初步建立商業項目開業前商管工程相關工作倒排節點，以推動籌備期項目穩定有序建 設和管理，提供效率及協作水平。請領導審閱批示。 序序號號開開始始時時間間部部門門業業務務事事項項完完成成標標準準 1開業前30月工程項目地塊信息，項目解讀 項目所在城市政策風險和整體規劃； 初步市場調研： 規劃設計要點解讀； 交通資源評估及合理利用； 2開業前29月工程市場調研、商業調研 市場、商業調研分析； 項目定位； 規劃建議； 發展策略； 3開業前28月工程項目整體開發策略制定
2、 項目整體開發目標、戰略、開發節奏； 項目整體總體定位、整體競爭策略、核心 競爭優勢的構筑； 項目年度發展策略 4開業前27月工程空調冷熱源論證及成果移交完成 5開業前27月工程供電方案論證及成果移交完成 6開業前27月工程概念方案設計確認版方案 7開業前26月工程主力店業態規劃及平面確認完成 8開業前26月工程商業動線確定完成 9開業前25月工程總平面規劃及單體報建會審完成 10開業前24月工程主力店工程交付標準及工程界面各部門意見及方案確認 11開業前24月工程商鋪工程交付標準確定完成確定 12開業前24月工程商業建造標準確認完成確定 13開業前24月工程機電參數選擇，弱電建造標準標準確認
3、完成確定 14開業前23月工程立面方案功能需求提資含主力店店招、廣告位及廣告形式的確定 15開業前23月工程初步設計會審各部門意見會簽 16開業前22月工程內裝及采光頂方案會審方案確定 17開業前22月工程景觀方案功能需求提資提資戶外廣場功能需求 18開業前21月工程消防咨詢意見上報完成 19開業前21月工程弱電智能化方案會審完成 20開業前21月工程泛光方案會審完成 21開業前21月工程幕墻方案會審包括：幕墻預埋圖和幕墻一版施工圖 22開業前21月工程主要設備選型報告會審確定選型 23開業前20月工程第一版施工圖會審完成 24開業前19月工程導視方案確定方案 25開業前20月工程立面多方綜合協調會 設計中心牽頭，項目公司和相關設計單位 參會，解決立面幕墻與夜景照明、防火構 造、廣告店招、標識及成本等綜合問題 26開業前20月工程機電施工圖會審確定圖紙 27開業前20月工程內裝及采光頂施工
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