1、 目錄目錄 前言前言 . 1 1 1 1、商鋪租金指數編制說明、商鋪租金指數編制說明 . 2 2 2 2、商鋪租金指數運行分析、商鋪租金指數運行分析 . 5 5 2.1 租金變動：2020 年上半年，百街商鋪平均租金環比下跌 2.41%，百 MALL 商鋪平均租金環比下 跌 1.09% . 5 2.2 租金漲跌幅較大的商業街：八成以上商業街租金環比下跌，武漢光谷步行街、深圳東門步行街 等商業街跌幅較大 . 6 2.3 租金漲跌幅較大的商圈（購物中心） ：八成以上商圈租金環比下跌，廣州北京路、廣州市橋等 商圈跌幅較大 . 8 2.4 租金運行趨勢研判：疫情沖擊之下，實體商業租金短期面臨下行壓力
2、. 12 3 3、重點城市重點城市商鋪租金指數分析商鋪租金指數分析 . 1414 3.1 北京：社消零售總額同比下降，電商持續沖擊實體商業經營，多數樣本商業街、商圈（購物中 心）租金環比下跌 . 14 3.2 重慶： 消費市場受較大沖擊， 體驗式業態受創， 零售商業承壓， 樣本商業街、 商圈 （購物中心） 租金環比全部下跌 . 19 研究主辦：研究主辦： 中指研究院 中國房地產指數系統 主要研究成員：主要研究成員： 莫天全 黃瑜 曹晶晶 付源 姚卓 李云鶴 陳文靜 李雪嬌 程威 方肖 馬琛 馮孟乾 辛蕓娜 周巍 魏云靜 李璠璠 陳麗娜 杜詠詠 胡國華 葛海峰 趙麗一 高靜 張曼 張志杰 蔣云峰
3、 李建橋 牛曉娟 吳建欽 陳茜 李清蘭 李秀英 張麗麗 汪勇 黃秀青 李力 張化學 丁曉 樊鵬飛 趙玉國 溫戴婉蘭 楊紅俠 薛建行 薛琳 黃雪 姚一維 王玲 袁彬彬 黃艷 王永斌 高院生 李寧 胡佳娜 梁波濤 石蕊 唐懿 唐爽 薛晴 童曉玲 謝俊云 田文剛 李益峰 張夢圓 方頏 劉莉芬 蘇宇 1 2019 年，我國社會消費品零售總額達到 41.2 萬億元，同比增長 8.0%，最終消費支出對經濟增長貢獻率 為 57.8%，拉動 GDP 增長 3.5 個百分點，連續六年保持經濟增長第一拉動力。2020 年是國家“十三五”規劃 的收官之年和“全面小康”目標實現之年，盡管突如其來的新冠肺炎疫情對宏觀經濟造成沖擊， 但長期來看，不 斷擴張的內需仍將持續推動中國經濟穩步前行。商業地產作為滿足消費需求的實體場所，承載著人們對美好 生活的追求，也在消費者需求結構不斷變化過程中，迎接消費升級、運營升級的新挑
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