2012年深圳大東城2期豪宅復(fù)盤(pán)報(bào)告.ppt

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2012年深圳大東城2期豪宅復(fù)盤(pán)報(bào)告.ppt

1、20122012年度復(fù)盤(pán)報(bào)告年度復(fù)盤(pán)報(bào)告項(xiàng)目位臵項(xiàng)目位臵坪山中心、坪山實(shí)驗(yàn)學(xué)校對(duì)面開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商深圳市彭成地產(chǎn)有限公司占地面積占地面積 70870.2平米建筑面積建筑面積 147198.8平米容積率容積率 2.0 住宅面積住宅面積 137198.8平米商業(yè)面積商業(yè)面積 7200平米幼兒園幼兒園 3516.45平米總戶(hù)數(shù)總戶(hù)數(shù) 拼前1443 拼后1326 停車(chē)位 1380 綠化率： 33.7% 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況: : 坪山中心、低密度豪宅社區(qū)、中小戶(hù)型為主坪山中心、低密度豪宅社區(qū)、中小戶(hù)型為主 20122012年大東城年大東城2 2期推售戶(hù)型配比期推售戶(hù)型配比戶(hù)型戶(hù)型套數(shù)

2、（拼后）套數(shù)（拼后）占比占比 84-86平復(fù)式四房 256 36% 75-77平米三房 180 25% 86-89平米三、四房 180 25% 115平米四房 32 4% 123125平米四房 25 4% 124平米五房（拼合） 39 5% 合計(jì) 712 100% 對(duì)面即學(xué)校，近公園，規(guī)劃有地鐵對(duì)面即學(xué)校，近公園，規(guī)劃有地鐵項(xiàng)目年度銷(xiāo)售總金額已售均價(jià) （元/平米）已售面積（平米）套數(shù) 月均銷(xiāo)售速度東城國(guó)際（711月） 5.9億 9500 52072.7 648 130 大東城2期（5-11月） 7.45億 11400 64403.5 778 130 金域緹香2期（6-1

3、2月） 11500 (含裝修) 48925.7 568 98 成績(jī)成績(jī): :全面引領(lǐng)競(jìng)爭(zhēng)全面引領(lǐng)競(jìng)爭(zhēng), ,量?jī)r(jià)標(biāo)桿，持續(xù)領(lǐng)跑坪山市場(chǎng)量?jī)r(jià)標(biāo)桿，持續(xù)領(lǐng)跑坪山市場(chǎng) 6 6個(gè)月銷(xiāo)售期，月均約個(gè)月銷(xiāo)售期，月均約130130套，豪宅超越剛需速度套，豪宅超越剛需速度金域緹香：9月成交206，12月成交143 回顧。回顧。 20112011年年3 3月，大東城月，大東城1 1期最后一批高層開(kāi)盤(pán)即售罄期最后一批高層開(kāi)盤(pán)即售罄量?jī)r(jià)一再刷新坪山天花板量?jī)r(jià)一再刷新坪山天花板天生麗質(zhì)天生麗質(zhì)+ +精雕細(xì)琢的打造，加上市場(chǎng)無(wú)競(jìng)爭(zhēng)精雕細(xì)琢的打造，加上市場(chǎng)無(wú)競(jìng)爭(zhēng) 客戶(hù)瘋狂追捧，從不持銷(xiāo)客戶(hù)瘋狂追捧，從不持銷(xiāo) 1 1期奠定標(biāo)桿地位，豪氣已成期奠定標(biāo)桿地位，豪氣已成沉寂一年，沉寂一年，2 2期區(qū)域內(nèi)三盤(pán)齊放，直面萬(wàn)科期區(qū)域內(nèi)三盤(pán)齊放，直面萬(wàn)科坪山市場(chǎng)：封閉鎮(zhèn)區(qū)、大量的剛需產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)激烈坪山市場(chǎng)：封閉鎮(zhèn)區(qū)、大量的剛

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