2015年官廳湖旅游度假地產項目產品定位經驗分享報告.pptx
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2015年官廳湖旅游度假地產項目產品定位經驗分享報告.pptx
1、官廳湖項目產品定位經驗分享官廳湖項目產品定位經驗分享 2015.11 內部資料 嚴禁外傳 2 目目 錄錄 3 1 3 2 3 3 3 4 項目概況項目概況 產品定位產品定位 設計及優化設計及優化 開盤后總結開盤后總結 3 3 3 3 內部資料 嚴禁外傳 3 3 1 項目概況 項目概況 1.1 1.2 1.3 1.4 區位分析區位分析 區位交通區位交通 項目定位項目定位 開工前地塊情況開工前地塊情況 內部資料 嚴禁外傳 4 官廳湖項目項目位于河北省懷來縣，臨官廳湖項目項目位于河北省懷來縣，臨 近京北著名旅游景點官廳水庫，項目距近京北著名旅游景點官廳水庫，項目距 離京藏高速東花園出口離京藏高速東花
2、園出口9公里，距離北公里，距離北 京北三環約京北三環約90公里。公里。 區位分析區位分析 內部資料 嚴禁外傳 5 第第1目標市場目標市場 北京北三環北京北三環 京藏高速京藏高速 區位交通區位交通 項目位于京冀交接處，北靠官廳湖，南鄰康祁路，氣候宜人，沒有工業污染，空氣清新、項目位于京冀交接處，北靠官廳湖，南鄰康祁路，氣候宜人，沒有工業污染，空氣清新、 純凈。周邊有八達嶺長城、天漠等純凈。周邊有八達嶺長城、天漠等80余處風景名勝余處風景名勝，自然資源得天獨厚。，自然資源得天獨厚。 第第2目標市場目標市場 城市發展方向城市發展方向 懷來縣政府懷來縣政府 目標 地塊 交通節點交通節點 距離距離 時間
3、時間 收費收費 （km） （分鐘）（分鐘） （元）（元） 路況路況 北京市北三環北京市北三環 懷來縣政府懷來縣政府 東花園高速出口東花園高速出口 90 36 15 90 50 12 35 0 0 高速高速75km 省道省道15km 縣道縣道11KM 省道省道25KM 省道省道15KM 懷來懷來 內部資料 嚴禁外傳 6 區位交通區位交通 內部資料 嚴禁外傳 7 項目定位項目定位 官廳湖項目1300畝修建性詳細規劃 根據區位特點，定位為剛需型旅游度假地產項目剛需型旅游度假地產項目。 內部資料 嚴禁外傳 8 開工前地塊情況（整體）開工前地塊情況（整體） 內部資料 嚴禁外傳 9 開工前地塊情況（示范區和首期）開工前地塊情況（示范區和首期） 3 3 3 3 3 內部資料 嚴禁外傳 10 3 2 產品定位 產品定位 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 形象定位形象定位 客戶定位客戶定位 市場競品分
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