2018年無錫靈山休閑度假小鎮(zhèn)拈花灣案例分析方案.pptx
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2018年無錫靈山休閑度假小鎮(zhèn)拈花灣案例分析方案.pptx
1、 主題佛文化:靈山勝境已成為無錫休閑旅游的重要組成部分,是以佛文化為主題的旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例。 u中國最為完整、也是唯一集中展示釋迦牟尼成就的佛 教文化主題園區(qū)。 u經(jīng)過17年的開發(fā)建設(shè),已經(jīng)成為中外聞名的佛教文化 旅游勝地,每年接待世界各地的游客300余萬人次。 1、項(xiàng)目背景 先天優(yōu)勢(shì) 區(qū)域?qū)傩?詮釋 p位于長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū) p無錫城郊旅游度假區(qū) p距離城中區(qū)開通直達(dá)巴士 p佛文化信奉與追隨者 q鄰近上海長三角核心 q 空氣好、水質(zhì)好、文化好 q距離市中心35公里、現(xiàn)時(shí)40分 鐘車程 q祈福度假,一年一次或一年多 次的自發(fā)性行為 周末游經(jīng)濟(jì) 旅游套餐服務(wù) 交通 p推出眾多組合游門票,包括
2、 特惠票、成人票、親子套餐票、 組合優(yōu)惠票、酒店+景區(qū),周 邊跟團(tuán)游 q自駕游 q樂游無錫旅游巴士 太湖國家旅游度假區(qū),環(huán)境好、 旅游形態(tài)周末游、禪修、宗教文化 基于先天優(yōu)勢(shì)及周末游經(jīng)濟(jì),帶動(dòng)靈山旅游經(jīng)濟(jì),以佛文化導(dǎo)向?yàn)橐劳校蓍e旅游度假為延展,帶動(dòng)區(qū)域2日或多日游消 費(fèi)經(jīng)濟(jì)。 3小 時(shí) 3小時(shí) 3小時(shí) 環(huán) 山 西 路 古 竹 路 環(huán)山西路 五公里 區(qū)位交通 位于無錫太湖邊馬山半島的環(huán)山西路城郊游憩型旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目 項(xiàng)目位于江蘇無錫的濱湖區(qū),且地處于長三角核心城市圈內(nèi),距離蘇州、南京、上海等大城市的車程距離均在3小時(shí) 以內(nèi),是城郊游憩型旅游度假地產(chǎn)項(xiàng)目。 離靈山大佛景區(qū)約五公里路,離無錫市區(qū)
3、約有三十公里的路程。 發(fā)展商無錫靈山文化旅游集團(tuán)有限公司是一家以旅游、文化為主體,涉及文化、旅游、地產(chǎn)、投資等多種產(chǎn)業(yè)的 多元化企業(yè)集團(tuán)。 靈山勝境被授予“國家AAAAA級(jí)旅游 景區(qū)”稱號(hào)。景區(qū)自1997年開園以來, 累計(jì)接待海內(nèi)外游客4000多萬人次。 兩大品牌 “靈山”商標(biāo)被評(píng)為“中國馳名商 標(biāo)”,形成了旅游、文化、出版、地 產(chǎn)、投資、酒店、食品、工藝品、餐 飲等靈山產(chǎn)業(yè)鏈。 業(yè)務(wù)多元化 產(chǎn)業(yè)包括:靈山勝景、文化傳播、文化旅游紀(jì)念 品、餐飲、靈山精舍、食品、香燭、物業(yè)、地產(chǎn) (印象劍橋,別墅社區(qū))等 功能升級(jí)未來將打造成為集觀光、體驗(yàn)、商務(wù)、休閑娛樂于一體的綜合型休閑旅游目的地。 2、運(yùn)營特征 景區(qū)生命周期各期的客流量均遵循一般景點(diǎn)的游客增長規(guī)律,五年為一個(gè)生命周期,所以靈山景區(qū)每 五年左右對(duì)景點(diǎn)進(jìn)行更新。 游客特征2012年突破300萬人次,游客以長三角游客為主,主要為觀光游、商務(wù)游