1、海德樟木頭地塊產品定位思考海德樟木頭地塊產品定位思考 2015年盲選之年年盲選之年 莞深雙城房價，總體莞深雙城房價，總體上漲上漲50% 瘋狂的深圳人瘋狂的深圳人 買下了買下了0.6個個東莞東莞 大勢之下大勢之下 大勢之下大勢之下 2016年前三季度年前三季度 房價水漲船高，房價水漲船高，一漲再漲一漲再漲 東莞已瘋狂進入東莞已瘋狂進入“萬元時代萬元時代”甚至甚至“雙萬元時代雙萬元時代” 大勢之下大勢之下 2016第四季度第四季度 10月起調控階段月起調控階段 全國大范圍調控，東莞首次限購，深圳調控全國大范圍調控，東莞首次限購，深圳調控史上最嚴史上最嚴 思考在先思考在先 調控時代，調控時代， 適銷
2、對路的產品，才能立于不敗之地適銷對路的產品，才能立于不敗之地 本體分析本體分析 市場分析市場分析 客戶分析客戶分析 產品定位產品定位 報告報告 結構結構 Report structure 1 2 3 4 區位區位 位處樟木頭中心區旁，近享中心商圈各類配套。位處樟木頭中心區旁，近享中心商圈各類配套。 本本 案案 天一城天一城 中惠香樟綠洲中惠香樟綠洲 御景花園御景花園 頤和山莊頤和山莊 中央商貿區中央商貿區 天和百貨天和百貨 地王商業城地王商業城 中央居住區中央居住區 富盈山水華府富盈山水華府 帝雍園帝雍園 本案距離中央商貿區 的代表商業天一 城僅1.5公里。 本案距離最近的商場 地王商業城僅僅
3、700米。 本案距離中央居住區 的頤和山莊和山水華 府僅僅1.5公里。 觀音山 交通交通 高速、快速密布，能直通深圳、東莞城區、惠州、廣州。高速、快速密布，能直通深圳、東莞城區、惠州、廣州。 龍林高速龍林高速 莞莞 本案本案從從 深深 高高 速速 樟木頭火車站樟木頭火車站 樟木頭站樟木頭站 莞惠城際莞惠城際 塘廈站塘廈站 三大高速環繞：三大高速環繞： 潮莞高速（虎崗高速），距出口7 公里； 龍林高速，距出口6公里； 從莞深高速，距出口4公里。 三大軌道交通包圍：三大軌道交通包圍： 廣深鐵路，并設有樟木頭站，距離1.3公里。 莞惠城際，并設有樟木頭站，距6.5公里， 2016年3月已開通常平至惠州，2016年底或 2017年初全線開通。 贛深高鐵，京九高鐵的組成，預計2016年底 動工，預計2020年建成，距離6公里。 兩大快速經過：兩大快速經過： 莞樟路與樟深路，經過項目及附近。 國泰家具
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