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徐州大龍湖教育復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略思考方案.PDF

資源ID：148907 資源大小：13.54MB 全文頁數(shù)：69頁
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徐州大龍湖教育復(fù)合型地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略思考方案.PDF

1、江蘇國信集團(tuán)徐州大龍湖項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略思考日期：2 0 0 9 年3 月2 0 日報告框架項(xiàng)目背景分析城市宏觀背景營銷目標(biāo)確定項(xiàng)目物業(yè)發(fā)展建議項(xiàng)目認(rèn)知區(qū)域發(fā)展背景競爭關(guān)系分析物業(yè)主題選擇營銷案例借鑒物業(yè)發(fā)展建議城市認(rèn)知：徐州是重工業(yè)發(fā)達(dá)的三線城市、淮海經(jīng)濟(jì)圈核心城市、我國重要的交通樞紐，一個剛剛起步、即將進(jìn)入全面發(fā)展軌道、具有巨大發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域性中心城市 2 6 4 K M 1 8 7 K M 2 8 2 K M 3 2 4 K M 長三角經(jīng)濟(jì)區(qū) 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū) 淮海經(jīng)濟(jì)區(qū) 徐州重工業(yè)、煤炭資源型城市 p 徐州是江蘇省重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個特大城市和三大都市圈核心城市之

2、一； p 徐州是全國重要的煤炭產(chǎn)地、是江蘇省唯一的煤炭生產(chǎn) 基地，華東電力基地，煤炭產(chǎn)業(yè)是徐州老工業(yè)基地的典型產(chǎn)業(yè)； p 除煤炭外，徐州擁有井鹽、鐵、鈦、大理石、石灰石等 3 0 多種礦產(chǎn)，儲量大、品位高； p 在徐州機(jī)械、煤炭、建材、化工、紡織業(yè)被稱為本地傳統(tǒng)支柱產(chǎn)業(yè)； p 徐州擁有徐工、徐礦集團(tuán)、徐煙、維維乳業(yè)等大型企業(yè)。徐州 p 蘇、魯、豫、皖四省接壤 p 縱貫?zāi)媳钡慕蚱骤F路、橫穿東西的隴海鐵路，京滬高鐵等，是我國重要的交通樞紐 p 淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的區(qū)域中心城市 p 隴海椑新經(jīng)濟(jì)帶的中心城市 p 總面積1 1 2 5 8 平方公里 p 市區(qū)人口1 8 3 . 3 5 萬徐州新城區(qū)

3、p 新城區(qū)位于老城區(qū)東南8 公里處，東起建設(shè)中的京滬高鐵，西抵托龍山，南界民航觀音機(jī) 場和連霍高速，北鄰故黃河 p 規(guī)劃總面積6 0 平方公里，規(guī)劃居住人口4 0 萬，其中起步區(qū)面積1 8 平方公里 p 未來5 年，新城區(qū)將是徐州大都市的行政中心，是徐州都市圈建設(shè)的核心徐州新城區(qū) p 新城區(qū)位于老城區(qū)東南8 公里處，東起建設(shè)中的京滬高鐵，西抵托龍山，南界民航觀音機(jī) 場和連霍高速，北鄰故黃河 p 規(guī)劃總面積6 0 平方公里，規(guī)劃居住人口4 0 萬，其中起步區(qū)面積1 8 平方公里 p 未來5 年，新城區(qū)將是徐州大都市的行政中心，是徐州都市圈建設(shè)的核心區(qū)域認(rèn)知：徐州新城區(qū)為城市未來發(fā)展的主方向、大徐州乃至整個淮海經(jīng)濟(jì)區(qū) 行政辦公中心，高尚居住區(qū)，目前區(qū)域內(nèi)基本沒有常駐人口項(xiàng)目認(rèn)知：新城核心，大龍湖畔，集居住、商業(yè)、辦公于一體、綜合開發(fā) 成本較高的超大規(guī)模綜合社區(qū) 項(xiàng)

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