1、西聯大廈營銷策略方案 項目定位 營銷策略 市場分析 PART 1 PART 3 合作模式 PART 5 PART 6 PART 2 PART 4 錄 目 酒店策略 PART 3 PART 3 DI CHAN DI CHAN 市場分析PART 1 宏觀市場 區域板塊 市場總結 DI CHAN DI CHAN 成交量走勢：2019年1-6月整體去化38萬，環比2017年下降24.63%，2019年月均去化589套； 市場整體表現情況：2017年暫時未受全國調控政策影響，整體量價齊升，成交均價增幅顯著，商業市場集中快速去化。2018-2019年整體市場表現 較為理性，商業住宅市場成交量下滑 n201
2、8 年度衢州市商品房簽約面積達 179.94 萬，2019上半年衢州樓市共計成交3537套，同比2017上半年下跌了 24.47%，同比2018年下跌了56.3%，隨著17年18年房產的高潮迭起，2019年樓市總結回復相對平靜，成交量大幅 度下滑 宏觀市場分析 - 城市整體市場概況 成交套數（套）成交套數（套）782623129110931918162115701835231118321051595479319549645896649 成交面積（萬方）成交面積（萬方）8.86.613.612.220.018.016.920.325.119.211.86.76.74.93.36.59.96.9
3、2018.1 2018.2 2018.3 2018.4 2018.5 2018.6 2018.7 2018.8 2018.9 2018.1 0 2018.1 1 2018.1 2 2019.1 2019.2 2019.3 2019.4 2019.5 2019.6 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 0 500 1000 1500 2000 2500 坐標軸標題 2018年年-2019年年1-6月衢州市市場整體成交情況月衢州市市場整體成交情況 DI CHAN DI CHAN n龍游新房的價格從去年下半年開始到今年基本處于穩定狀態，但是走量慢，特別是大戶型的房源。二手房市場或是受新房影 響，不少二手房已經降價 n各區成交價格分化城西及城東區等片區均價站位突破14000元/，城中區域較為老舊二手房站位11000元/左右單價，本 案所在板塊均價不突出，后期有一定市場炒
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