1、Z h o n g d a H o n g y a n g p r o j e c t i n t e g r a t i o n p r o m o t i o n p l a n 中 大 弘 陽 推 廣 方 案 商不起 遭 遇 一 個 商 不 起 的 時 代 1 商業投資客戶漸少 近年來商業項目層出不窮，經過洪城大市場、 王府井、新城吾悅等多個大型商業項目對投資 客的收割，目前商業投資客戶基數不足，青黃 不接 2 南 昌 商 業 現 狀 令 人 堪 憂 今 年 少 有 火 爆 商 業 及 商 街 ， 市 場 信 心 不 足 宏觀經濟增速放緩，消費信心不足 反腐力度加大導致高端消費繼續銳減
2、長尾需求，跨域海量，綜合成本低 2018年全國電子商務交易額達31.63 萬億元，中國市場零售每交易10元， 就有超過2元在電商使用。 消費需求呈現出體驗化、休閑化、個 性化、情感化。實體商業的轉變未能 跟上需求的步伐 體驗經濟年增長率高達30-40% 實體店倒閉潮，商業地產挑戰也越來越大！ 互聯網時代實體商業困境重重，鋪子一直比房子冷， 生意難做店難開，商業投資也越來越遇冷！ 從前的一鋪富三代 變成 一鋪負三代 紅極一時的勝利路步行街 如今卻冷冷清清 房東降價求租，還是難上加難 投資客降價轉讓，依然難有看客 近年來的新興商業體 同樣讓投資者望而卻步 地鐵開通 改造升級后仍舊冷清 很多客戶此前
3、投資商鋪并未獲得理想的回報 想讓他們再投資商鋪的難度增大！ 一個非常嚴峻的問題： 數據公布顯示截至2019年7月底，南昌未售商業面積約560萬 方，預計去化周期需要8-10年，與此同時，大量的商業體還在 不斷涌向市場 恒茂國際都會沿街商鋪，囤積近10年，目前售價 14800元/ ，給渠道分分銷價格為12800元/ 住宅商鋪價格倒掛 如何更輕松賣掉商鋪 表面挑戰是：電商沖擊、鋪多客少的問題 實質挑戰是：本案商鋪價值傳遞和信心構建之戰 在平淡低迷的商業市場如何刺激市場？ 溢價也好 快速銷售回籠資金也好 歸根結底，其實就是解決2個字： 信心！ 3層賣法 堅定客戶投資信心！ 景區打頭陣 制造高人氣預期 賣公園 公園景區頭排鋪 年百萬人流量 回報高于普通街鋪 象湖西岸全面成熟之際 一條象湖隧道打通商機 東岸人氣必將幾何增長 西岸待成熟 片區 未來城市人 氣新引擎 本 案 東岸老城心 已成熟開發片區
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