1、 試問？ 花費這么多的精力打造這樣一個社區，就是為了快速的銷售嗎！ 我們是否需要高周轉？ 我們是否背負高負債？ 方向錯誤，損失的可不止幾千萬的利潤！ 銷售面積 （） 銷售均價 （元/） 銷售總額 （元） 差額 （元） 65002842170500 700030607990021862850 750032794275043725700 800034980560065588550 銷售測算表 43725.7 營銷終極目標 用實力讓情懷落地，平衡快速去化與高額利潤 打造精品居住社區，提升“長城”品牌形象！ 目錄 PART1 面對問題 PART2 項目定位 01 第1篇面對問題 市場冷淡，庫存量加大，
2、競爭激烈 01 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月 供應面積（萬）7.11.68.96.638.610.48.419.914.96.74.8 成交面積（萬）9.13.610.67.627.213.310.614.613.29.55.6 成交均價（元/）8,3928,7818,8098,5308,4388,5228,6308,7568,7088,6728,571 7.1 1.6 8.9 6.6 38.6 10.4 8.4 19.9 14.9 6.7 4.8 9.1 3.6 10.6 7.6 27.2 13.3 10.6 14.6 13.2 9.5 5.6 8,392 8,781 8
3、,809 8,530 8,438 8,522 8,630 8,756 8,708 8,672 8,571 8,100 8,200 8,300 8,400 8,500 8,600 8,700 8,800 8,900 0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 40.0 45.0 榆次住宅市場供求量價 供應面積（萬）成交面積（萬）成交均價（元/） 量價雙降，市場寒冬到來，整體市場價格橫盤，出現降價銷售趨勢，市場競爭愈演愈烈。 房企壓力暴增，“降價促銷”“提升性價比”成為首要策略。 從2019年8月 開始，榆次市 場供求價三頭 并降，各項目 紛紛降價求量， 但并未換取明 顯效果。 9-11月榆次市場開盤加推盤點 9月10月11月 項目戶型供應去化去化率 成交均 價 戶型供應去化去化率 成交均 價 戶型供應去化去化率 成交均 價 首創國 際學園 88982121%8
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