1、 高價值地產市場現狀 萬科等千億級房企雖然在銷售規模領先， 但在高價值地產領域， 卻被綠城、龍湖、融創、金茂四大品牌 牢牢占據！ 萬科 保利 恒大 中海 碧桂園 綠城 龍湖 融創 金茂 高端市場 中端市場 綠城中國 美麗建筑 美好生活 高品質生活需求全生命周期服務 實現國內高端產品價值的市場認可 = 強大的產品研發 合宜舒適的產品建造 完善的園區生活服務體系 + + 龍湖地產 善待你一生 【交口稱贊的園林和服務】中國別墅專家，原著系/滟瀾系 【一流的客戶體驗】園林專家+以細節和故事感動客戶 【人性化的物業服務】“滿意+驚喜+幽默+樂趣”的服務模式 融創中國 至臻 致遠 強勢營銷+強勢拿地+資本
2、并購 在躋身千億房企俱樂部后， 開始注重品牌價值， 從“投資價值”向“幸福生活指數”提升轉變。 中國金茂 釋放城市未來生命力 央企背景的開發企業， 產品系清晰，精于建筑品質和綠色科技的中高端產品打造， 依托高端酒店和寫字樓的品牌價值和運營經驗， 以金茂薈為輸出平臺，實現品牌的服務落地。 品牌 匠心精神 中國生意 局限性 綠城 實現西方經典建筑的中式表達 建立行業高端服務標準 資本周轉率未能跟上企業 發展要求 市場變化的敏感度不高 龍湖 極致的園林營造 與良好的服務體驗 及時洞察富人生活需求， 但未能很好的產品迭代 綜合創新力不足 融創 積極學習復制綠城的產品營造 強勢營銷和資本運作 的典型案例
3、 品牌口碑多局限于營銷 產品研發力不足 金茂 綠色科技建筑與酒店式服務的 完美結合 擁有大量的高端資源 并能在一定范圍內滿足生 活需求 品牌印象多局限于 科技、服務 未能實現高價值地產的全 系統提升 綠城 龍湖 融創 金茂 高價值地產品牌的信仰符號 高投資價值 高品質生活需求服務 一流的客戶體驗細節 綠色科技建筑 各有千秋，但都缺乏主導式優勢。 從生意格局 看葛洲壩品牌的市場破局 葛洲壩地產能否突破現有格局，成為高價值地產引領者？ 央企背書，龐大的資源操控力 隸屬于中國葛洲壩集團股份有限公司 擁有房地產開發一級資質 享有集團數千億元人民幣授信額度 國資委首批確定的16家央企房地產企業之一 華夏國匠，難以企及的科技底蘊 雄厚的水利及建筑科研技術積累 “世界奇跡” 工程的雄厚經驗 勤習巧學，善取地產生意經 融創 金茂 龍湖 綠城 保利 葛 洲 壩 地 產 多方 合作 斬獲多城地王，品牌崛起蓄勢
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