1、1 新鴻基（成都）研究部 麓湖生態城專案研究麓湖生態城專案研究 新鴻基（成都）研究部 2 新鴻基（成都）研究部 目目 錄錄 Part I 項目基礎信息 Part II 項目總體規劃 Part III 項目推售節奏 Part IV 項目總結 3 新鴻基（成都）研究部 Part I 項目基礎信息 4 新鴻基（成都）研究部 地鐵線路 城市主要交通路線 麓湖生態城位于天府大道南延線一段牧華 立交南側，擁有六縱三橫的交通網絡； 主要交通干道有天府大道南延線、紅星路 南延線、麓山大道等； 項目周邊規劃在建的地鐵線有4條，分別 為1號線（三期在建）、6號線（在建）、 11號線（在建）、18號線（在建），其中
2、 一號線在麓湖片區停留3次。 6號 線 （在 建） 18 號線 （在 建） 11號線（在建） 1號線 三期 （在 建） 紅 星 路 南 延 線 天 府 大 道 南 延 線 項目區位 5 新鴻基（成都）研究部 項目名稱項目名稱 麓湖生態城 項目地址項目地址 天府新區天府大道南一段 開發商名稱開發商名稱 萬華地產 物業公司物業公司 麓山物業 占地面積占地面積 項目總占地面積約8,300余畝 （建設用地約6,200畝，水系及公園規劃約2,100畝） 開發周期開發周期 20年 建筑面積建筑面積 700萬 物業形態物業形態 獨棟、聯排、高層 配套配套 商場：家樂福 教育：澳中幼兒園、成都實驗外國語學校（
3、西區）、光亞學校 醫院：天府華西醫院、萬達國際醫院（規劃中） 規劃建筑面積約700700萬萬 起步區約900900畝畝 水系及公園規劃面積約2,1002,100畝畝 項目經濟指標 6 新鴻基（成都）研究部 項目土地信息 項目項目 宗地1 宗地2 宗地3 宗地4 宗地5 宗地6 宗地位置宗地位置 天府新區華陽鎮 拿地時間拿地時間 2009-06-25 2009-06-26 2009-06-26 2009-06-30 2010-01-20 2010-01-20 占地占地面積（畝）面積（畝） 896 963 963 942 792 801 土地用途土地用途 住宅兼容商業 容積率容積率 商業用地1.0，居住用地2.0 成交總價（萬元）成交總價（萬元） 80,663 81,406 81,406 65,969 102,212 103,341 樓面地價（元樓面地價（元/ /） ） 675 634 634
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