2018年海南長島藍灣商業(yè)兼住宅項目互動方案.pptx
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2018年海南長島藍灣商業(yè)兼住宅項目互動方案.pptx
1、長島藍灣 策略溝通方案 任 務 重塑品牌價值 本 質(zhì) 長島藍灣的生意邏輯是什么 案例借鑒 提 供 入 口 新 需 求 需 供 口 場景打造 孤 獨 的 圖 書 館 海 邊 禮 堂 阿那亞生意邏輯 用 戶 吸引 社 群 九 州 會 攝 影 旅 游 慈 善 義 工 互 助 會 新場景 旅游需求 活動需求 別 墅 公 寓 海 邊 酒 吧 開 心 農(nóng) 場 紅 酒 馬 拉 松 家 史 置 業(yè) 計 劃 聚集 提 入 新 求 空間需求 人生 可以更美 概念輸出 阿那亞=場景打造+社群建設(shè) 建立社群粘度，讓用戶反復進入場景 海南萬科生意邏輯 空間 用戶 場景內(nèi)容迭代 悅 學 悅 住 悅 游 悅 老 山鷹特訓營
2、 潛水營 水底攝影 . 公寓 洋房 聯(lián)排別墅 . 開心農(nóng)場 自行車俱樂部 租車待定服務 . 25歲公社 登山社團 太極社團 . 新場景使用 用戶 悅體驗生態(tài)鏈 用戶 體驗 海南萬科=品牌+生態(tài)鏈 為用戶創(chuàng)造附加價值， 用戶通過平臺付費進入子品牌 項目價值 長島藍灣 區(qū) 域 海南西部旅游樞紐中心 北部灣、珠三角、東盟自由貿(mào)易區(qū) 經(jīng)濟貿(mào)易物流樞紐 交 通 一橋二機場三環(huán)線、高鐵臨高站 ?？谝恍r旅游圈中心區(qū) 自 資 然 源 雙灣、黃金海岸線長天然攔潮礁石堤 西臨大鵬灣，北邊接解放公園， 東接臨高濱海浴場，南臨奇地村 文 化 物質(zhì)文化遺址 紅色教育基地 規(guī) 劃 100萬平方海岸生活綜合體 濱海休閑、
3、精品住宅、園林景觀三大 功能區(qū) 11.8萬內(nèi)湖水系 產(chǎn) 品 多業(yè)態(tài)：公寓、住宅、商業(yè) 12萬方花園水系 低密度高綠化 配 套 區(qū)域 項目 亞洲最大文化公園、國際航海城 教育：圖書館、托兒所、幼兒園、中小學 醫(yī)療：大型醫(yī)院、小區(qū)診所等 娛樂：溫泉泡池、高爾夫、泳池及各種沙 灘及海上運動等 會所：高級會所、濱海俱樂部 金融：銀行站點服務 商業(yè)：大型商場、美食餐廳、美容美發(fā) 大 區(qū)位布局、體量、規(guī)劃 全 資源、產(chǎn)品、配套 社會文化洞察 社 會 趨 勢 身 缺少睡眠和運動， 放縱的身體管理，亞健康成為主流 心 被工作和社會所束縛、 虛度時間，內(nèi)心空虛和寂寞 身體被掏空了 身體被掏空 心靈被掏空 填 滿 場 所 人與人之間的交流 達到心靈共鳴 提供場所 強身健體&豐富心靈 健 康 信 仰 社 群 用戶洞察 旅游產(chǎn)品千篇一律 旅游景點分散、可玩性不強 熱門景點到處都是人 擔心怕被宰 痛點 用 戶 度假
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