2019年招商蛇口鎮江雍和府豪宅推廣策略方案.pptx
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2019年招商蛇口鎮江雍和府豪宅推廣策略方案.pptx
1、 變 更好的城市界面 不變 熟悉的“江山”味道 感慨 對于項目 題面都被擺在紙上了， 同是高端住宅， 市場對濱江、南徐的認可，遠遠高于學府路，這是一個不爭的事實。 如果今天我們還必須面對高站位、高價格的溢出。 就必須脫離開學府板塊和它尷尬的價格天花板。 所以： 風新社認為，本案脫離學府路板塊其實并不是最終的目的。 “收復”學府路板塊同時必然還要搶占鎮江豪宅的制高點，才是實現項目溢價的真正目標。 江山新吳 招商蛇口鎮江雍和雅苑推廣策略思考 何處望神州？滿眼風光北固樓！這就是鎮江 京口瓜洲一水間，鐘山只隔數重山。這就是鎮江 石上煙云，一通通蒼苔斑駁的碑刻。這就是鎮江 江河立交橋，天下第一江山。這就
2、是鎮江 鎮江，不可謂不波瀾璀璨， 吳帝霸業，綺羅香澤，名文妙筆，皇貢遺珍書不盡言！ 背影引起回味，但今日鎮江仍值得： 慢慢走，不要輕忽。 于是，這次我們沉鉤鎮江，相遇新吳。 這一次 3000年江山雍和續 CONTENTS PART.1 目標 PART.2 分析 PART.3 策略 PART.4 執行 PART.1 目標 1）招商/美的/新城鎮江頂豪產品線品牌構建 2）在客戶及業內建立本案人本豪宅印象 3）奠定學府路豪宅板塊地位 PART.1.1 營銷目標 1）非熱點板塊的群雄爭霸（成熟） 2）洋房+疊加，同質化的產品類型（品質） 3）古樸與現代的融合，如何吸引鎮江富豪 PART.1.2 現狀分
3、析 1）項目承接北固灣之勢能，未來可期 2）所屬板塊，配套齊全性價比極高 PART.1.3 現狀優勢 PART.2 分析 PART.2.1 市場分析 宏觀市場： 鎮江市場已形成濱江、南徐、學府路三足鼎立格局， 學府路板塊性價比日益凸顯！ 小結：市場競爭激烈，板塊價值值得深挖 PART.2.1 市場分析 區域市場： 碧桂園玖仰，大觀天下，文瀾府群雄爭霸， 且多為大品牌低密社區，產品類別同質化嚴重！ 小結：百家爭鳴，打鐵還需自身硬，狹路相逢勇者勝 PART.3 策略 建立本案頂級人本豪宅的市場期待 PART.4 執行 VI 視頻 江山再續 鎮江雍和 美的篇 招商篇 新城篇 神秘的盒子 每周對外發出，向潛在客戶、意見領袖，定向直投 盒子以連續劇的方式，連續三周每周一投，傳遞品牌價值的 同時，也營造神秘感，引發市場期待。 打開盒子，一頁開盒紙： 江山風華 第一個盒子美的送 打開之后 鎮江二十四景明
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