2018年鼎峰花漫城花漫里零售商業項目推廣方案.pptx
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2018年鼎峰花漫城花漫里零售商業項目推廣方案.pptx
1、 一、花漫城&花漫里是什么?(定位) 二、花漫城&花漫里有什么?(價值挖崛) 三、如何完成招商?(招商策略) 解決三個問題 PROJECT MISSION 序 目標/使命 2018鼎峰花漫城 約+花漫里全面招商，肩負鼎峰地產 品牌升級的重要使命 品牌目標 PROJECT MISSION 商業使命 PROJECT MISSION 招商目標 PROJECT MISSION 壹 商 業 定 位 花漫城/花漫里是什么商業？ PART ONE 鼎峰花漫里 商 業 格 局 1 中國電商發展迅猛 “兩馬”巨頭開始布局新零售 傳統商業面臨洗牌 PROJECT MISSION 中國電商發展迅猛，傳統百貨商超面臨
2、全面洗牌！ 阿里&歐尚零售/潤泰集團/大潤發，騰訊布局智慧零售，新商業時代到來 新商業面是未來發展方向 電商對商業物業沖擊巨大， 但融入新零售新業態的實體商業仍前景可觀， 具有電商代替不了的現實體驗和愉悅。 PROJECT MISSION 隨著年代一輕消費習慣的改變， 不再限于單純的購物， 更趨于購物與休閑/娛樂/社交的結合， 注重分享、傳遞快樂。 休閑/娛樂 健康/社交 分享 購物 未 來 商 業 趨 勢 PROJECT MISSION 市 場 破 局 2 兩極爭霸，多點開花 天 虹 百 貨 地 王 廣 場 明 珠 廣 場 萬達廣場 萬科廣場 東莞現有商業可分為三種主要形態： 一種是以萬科城
3、市廣場為代表現代一體化商業 一種是以長安萬達廣場為代表半開放式商業 還有一種是天虹/地王等中端盒子式商業 花 漫 城 有 什 么 ？ 長安首個結合新零售的商業，新升級更年輕 雙城價值 莞深一體化 激活雙城消費潛力 樞紐價值 海陸空軌立體交通網 極速暢達粵港澳 運營價值 自持特業/統一規劃 統一招商運營 品牌價值 實力企業鴻發集團 鼎峰集團 粵港澳大灣區 長安緊鄰大前海 區域價值 唯一價值 東莞首個與新零售 結合的商業 規模價值 8萬平米主題情景商業 多元業態融合 零售 30% 娛樂/體 驗 30%30% 業態 比例 餐飲 30%30% 配套 10%10% 不同于萬科/萬達等 東莞其他傳統商業業態布局， 花漫城業態上重娛樂/休閑 及體驗，更年輕化 不再是傳統商業的包羅萬象 花漫城的業態規劃更前沿 定位更精準更重年輕新力量 花 漫 城 差 異 PROJECT MISSION 客 戶 定 局 3
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