麓湖生態(tài)城住宅兼商業(yè)項(xiàng)目策劃方案.pptx

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麓湖生態(tài)城住宅兼商業(yè)項(xiàng)目策劃方案.pptx

1、8月【麓湖生態(tài)城】個(gè)案分析麓湖生態(tài)城個(gè)案思路框架項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目區(qū)位概況項(xiàng)目區(qū)位概況項(xiàng)目規(guī)劃情況項(xiàng)目規(guī)劃情況項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目客群分析項(xiàng)目客群分析地塊基本情況項(xiàng)目情況分析樣板間品鑒營(yíng)銷推廣簡(jiǎn)析地塊基本情況地塊基本情況地塊基本情況項(xiàng) 目地塊規(guī)模較大，樓面地價(jià)較低，一共有6宗地塊，合計(jì)5392.84畝雙流縣華陽(yáng)鎮(zhèn)沙河村2、3、4、5社，正興鎮(zhèn)田家寺村4、5、6社南沿線華陽(yáng)段 2009-06-102009-06-25 896.25(畝）住宅兼容商業(yè) 商業(yè)40年住宅70年商業(yè)用地的容積率1.0居住用地的容積率2.0 商業(yè)用地60%居住用地

2、45% 建筑物制高點(diǎn)滿足機(jī)場(chǎng)航空限高要求 90.00(萬(wàn)元/畝) 80662.50(萬(wàn)元) 675.00(元/平方米) 宗地1 宗地位置所屬板塊拿地時(shí)間占地面積土地用途使用年限容積率建筑密度建筑高度土地成交單價(jià) 土地成交總價(jià) 樓面地價(jià) 雙流縣華陽(yáng)鎮(zhèn)沙河村2、5社，香山村 12、13、14、15、16、17、18社，正興鎮(zhèn)田家寺村4、5、6、7社南沿線華陽(yáng)段 2009-06-112009-06-26 963.39(畝) 住宅兼容商業(yè) 商業(yè)40年住宅70年商業(yè)用地的容積率1.0 居住用地的容積率2.0 商業(yè)用地45%居住用地45% 建筑物制高點(diǎn)滿足機(jī)場(chǎng)航空限高要求 84.

3、50(萬(wàn)元/畝) 81406.46(萬(wàn)元) 633.75(元/平方米) 宗地2 宗地位置所屬板塊拿地時(shí)間占地面積土地用途使用年限容積率建筑密度建筑高度土地成交單價(jià) 土地成交總價(jià) 樓面地價(jià) 宗地位置所屬板塊拿地時(shí)間占地面積土地用途使用年限容積率建筑密度建筑高度土地成交單價(jià) 土地成交總價(jià) 樓面地價(jià) 雙流縣華陽(yáng)鎮(zhèn)香山村1、14、15、16社，正興鎮(zhèn)田家寺村1、7、8、9、11社南沿線華陽(yáng)段 2009-06-122009-06-30 942.42(畝) 住宅兼容商業(yè) 商業(yè)40年住宅70年商業(yè)用地的容積率1.0居住用地的容積率2.0 商業(yè)用地50%居住用地45% 建筑物制高點(diǎn)滿足機(jī)場(chǎng)航空限高要求 70.00(萬(wàn)元/畝) 65969.40(萬(wàn)元) 525.00(元/平方米) 宗地3 宗地位置所屬板塊拿地時(shí)間占地面積土地用途使用年限容積率

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