2019年融僑天越住宅月度推廣計(jì)劃方案.pptx

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2019年融僑天越住宅月度推廣計(jì)劃方案.pptx

1、【融僑天越】3月份工作計(jì)劃 JUMPING CREATIVE 鯉躍創(chuàng)意&悅鯉廣告 2019.02.15 工作總結(jié) PART 01 微單微單物料物料軟文，推文 B5 B7 B9 在售主力：B6、B7 主力面積：88-98 銷售狀況：年前推售B7，剩余貨量較多 3月暫丌宜補(bǔ)貨推售產(chǎn)品 B6 市場(chǎng)情況政策層面區(qū)域利好合肥16家銀行現(xiàn)基準(zhǔn)利率為4.9%，根據(jù)最新調(diào)查，多家銀行首套房在基準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%-25%，最高上浮30%。耗資330億的地鐵8號(hào)線正式批復(fù)，全長(zhǎng)44.82公里，共設(shè)25座車站，今年開工建設(shè)。分期實(shí)施，優(yōu)先保障北部組團(tuán)，將大大拉近北城不市中心的距離，北城辦、雙

2、墩、雙鳳等板塊將直接受益。客戶情況成交情況客戶描摹地緣（雙墩、雙鳳及鄉(xiāng)鎮(zhèn)）為主，多周邊廠區(qū)及企業(yè)員工傾向小面積剛需自住，多單身及三口乊家，25-35歲價(jià)格敏感度較高，除此乊外，關(guān)注學(xué)區(qū)、戶型、位置根據(jù)前期來訪成交，月均成交在30套左右，來訪成交比在10%，分銷及渠道帶訪為主，自訪型客戶較少競(jìng)品推廣 1480014800 元元/ / 萬科蘇高新中央公園萬科蘇高新中央公園都薈上城都薈上城 1330013300 元元/ / 萬科公園大道萬科公園大道 1400014000 元元/ / 1370013700 元元/ / 金地自在金地自在城城 1490014900 元元/ / 萬科蘇

3、高新中央公園萬科蘇高新中央公園競(jìng)品羅列萬科蘇高新中央公園競(jìng)品推廣系列微單金地自在城競(jìng)品推廣系列微單價(jià)值梳理 PART 03 天越價(jià)值樹區(qū)位配套產(chǎn)品北城政心交通北城發(fā) 展核心地段城市潛力板塊市建幼兒園上海師范大學(xué) 附屬實(shí) 驗(yàn) 學(xué) 校北城中學(xué) 地鐵 8 號(hào) 線（觃劃中）阜陽北路高架首站蒙城北路、繞城高速、高鐵北站學(xué) 區(qū) 五萬方城市公園千畝北城運(yùn) 勱公園元一高爾夫度假村雙鳳湖濕地公園生態(tài) 戶型： 78 - 13 8 精工小高層，全明空間布局精工：尊貴入戶佑驗(yàn) 、 5.8m 層高、雙入戶大堂設(shè) 計(jì) 園林： 5600 超大景

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