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地產(chǎn)項(xiàng)目全景節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表毛坯驗(yàn)收(毛坯交付或精裝交付）運(yùn)營方案.xlsx

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地產(chǎn)項(xiàng)目全景節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表毛坯驗(yàn)收(毛坯交付或精裝交付）運(yùn)營方案.xlsx

1、財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)運(yùn)運(yùn)營營一一級級節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)時(shí)時(shí)間間分分期期分分期期一期 1期擴(kuò)初/方案批復(fù)：開工：取得施工證：示范區(qū)開放：達(dá)到預(yù)售條件：主體結(jié)構(gòu)封頂：竣備：交付：批批次次取取得得開開盤盤產(chǎn)產(chǎn)品品可可售售貨貨值值預(yù)預(yù)售售證證類類型型面面積積一批次 2期擴(kuò)初/方案批復(fù)：開工：取得施工證：示范區(qū)開放：達(dá)到預(yù)售條件：主體結(jié)構(gòu)封頂：竣備：交付：批批次次取取得得開開盤盤產(chǎn)產(chǎn)品品可可售售貨貨值值預(yù)預(yù)售售證證類類型型面面積積二批次三批次 XXXX項(xiàng)項(xiàng)目目全全景景節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)計(jì)計(jì)劃劃表表【毛毛坯坯驗(yàn)驗(yàn)收收( (毛毛坯坯交交付付或或精精裝裝交交付付）】總總建建筑筑面面積積（

2、）總總可可售售面面積積（）分分期期（樓樓棟棟）項(xiàng)項(xiàng)目目共共分分xxxx期期一一期期辦辦證證及及示示范范區(qū)區(qū)建建設(shè)設(shè) 所所含含業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)及及對對應(yīng)應(yīng)樓樓棟棟分分期期供供貨貨可可售售面面積積（）序序號號級級別別任任務(wù)務(wù)名名稱稱執(zhí)執(zhí)行行計(jì)計(jì)劃劃周周期期 1拿地前專項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)（含規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和可行性研究報(bào)告提交）10 2拿地前專項(xiàng)項(xiàng)目公司成立15 3拿地前專項(xiàng)策劃機(jī)構(gòu)選擇15 4拿地前專項(xiàng)項(xiàng)目定位會3 5拿地前專項(xiàng)示范區(qū)范圍及設(shè)置建議（含售樓處、樣板房）7 6拿地前專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)單位確定30 7拿地前專項(xiàng)當(dāng)?shù)爻杀久?0 8拿地前專項(xiàng)當(dāng)?shù)毓こ堂?0 9拿地前專項(xiàng)概念設(shè)計(jì)60 10拿地前專項(xiàng)報(bào)

3、建策劃會7 11拿地前專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益測算8 12拿地前專項(xiàng)真實(shí)客戶驗(yàn)證3 13拿地前專項(xiàng)項(xiàng)目核心團(tuán)隊(duì)組建5 14拿地前專項(xiàng)案名與故事線確定30 15拿地前專項(xiàng)融資方案匯報(bào)會3 16一級土地獲取（不考核）2 17二級辦公場地?cái)M定20 18二級品牌導(dǎo)入期工地包裝方案10 19二級項(xiàng)目交底會1 20二級地勘單位確定10 21二級土地合同簽訂1 22一級收地7 23二級概念方案確定（與規(guī)劃局溝通版）20 24二級建設(shè)用地規(guī)劃許可證5 25一級項(xiàng)目啟動會7 26二級成本策劃會7 27二級造價(jià)咨詢單位確定15 28二級銷售代理公司和廣告企劃公司確認(rèn)7 29二級土地權(quán)證30 30二級總平方案內(nèi)部審批通過（含示范區(qū)范圍確定）30 31一級里程碑規(guī)劃方案批復(fù)40 32二級全區(qū)景觀概念30 33二級全區(qū)景觀方案深化30 34二級建筑擴(kuò)初完成（報(bào)建版）20 35二級工程策劃會7 36二級首開樁基圖紙（樁型提前3

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