1、項項目目全全周周期期風風險險控控制制表表 類類別別序序號號風風險險項項 1.1.土土地地風風 險險 1.1土地移交、拆遷風險 1.2 代建、托 管風險 2.2.報報建建風風 險險 2.1規劃報建 2.2消防報建 2.3人防報建 2.4環評批復 2.5綠化報建 2.6預售許可 3.3.工工程程風風 險險 3.1 施工許可 風險 3.2 進度風險 （以全景 計劃集團 級節點為 標尺，管 控制度為 風險評價 標準） 3.3 質量技術 風險 2.2.報報建建風風 險險 2.1規劃報建 3.4 4.4.市市政政風風 險險 4.1 給水、中 水 4.2雨污水 4.3強電 4.4其他市政 4.5道路 3.3
2、.工工程程風風 險險 5.5.銷銷售售及及 客客戶戶風風險險 5.1生活配套 5.2 易引起客 戶投訴的 重點事項 5.3價格風險 5.4銷售道具 4.4.市市政政風風 險險 4.5道路 5.5 銷講話術 、承諾 5.6 使用功能 風險 5.7 產權及測 繪風險 5.8房號風險 6.6.驗驗收收風風 險險 規劃驗收 5.5.銷銷售售及及 客客戶戶風風險險 5.4銷售道具 6.2消防驗收 6.3綠化驗收 6.4面積實測 6.5 竣工驗收與 備案 7.7.銷銷商商類類 風風險險 7.1銷售承諾 7.2 設計、報 建 6.6.驗驗收收風風 險險 規劃驗收 7.3其他 7.7.銷銷商商類類 風風險險
3、7.2 設計、報 建 風風險險明明細細 1.1.1地上障礙物：有房屋、高壓線、魚塘、農田、林地、施工臨設等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.2地下障礙物：有河道、溝渠、礦坑、墳地、地下文物、光纜、市政管線等等影響到交地及按時開工的障礙 1.1.3土地自然災害：有地裂縫、山體滑坡治理、山地泄洪等地質災害，影響項目設計、按時開工 1.1.4建設用地紅線樁點坐標復核后與拿地條件不符，或與鄰近地塊紅線位置沖突，影響交地和報建以及按時開工 1.1.5土地款不能按政府要求進行繳納（如：土地款緩繳、土地罰款未繳等），對后續報建、工程實施造成影響 1.1.6紅線外附近有高壓線、泵站等不利因素承諾拆除，但無法在交付前拆除的風險 1.1.7土地出讓后限高、退線等指標要求與投委會方案不符，影響設計和報建 1.1.8周邊存在衛星、雷達基站，機場等限制建筑高度，需單獨報建的 1.1.9項目實際運營節點要求與土地合
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