房地產集團2020-2023房地產三年戰略整體經營策略運營方案.doc
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房地產集團2020-2023房地產三年戰略整體經營策略運營方案.doc
1、xx 集團集團 2020-2023 房地產三年戰略整體經營策略房地產三年戰略整體經營策略 核心要點：核心要點： 一一、抓融資、抓融資 抓好回款、融資工作。利用銀根松動的機會，加快資金回籠工作。制定 合理的融資計劃和方案，融資要兼具速度和規模。 二、二、 抓客戶抓客戶 各地區公司根據實際情況，制定銷售策略，嚴格控制銷售費用的開支， 實現節流。 三、三、 抓土地抓土地 新項目上馬嚴格執行集團的限制性條件，必須滿足距離市中心位置、面 積、價格、付款方式方面的各種要求。 【投資拿地：【投資拿地：200200 天腿天腿 5050 個項目放緩節奏】個項目放緩節奏】 2019，200 天上 50 個項目。
2、在報告期末的土地儲備面積較去年底減少了 20%，但土地儲備總建筑面積 依然高達 1.24 億平方米。在拿地的策略上，一邊新購項目，同時在現有項 目的基礎上進一步收購周邊的優質土地，并且在合作拿地上的力度也進一步 加大。報告期末，計有 88 個項目采用合作方式，累計減少土地款支付人民 幣 256.3 億元。自己有錢，也要善用別人的錢！收購兼并、合作開發等低 成本、高效率的項目獲取方式將成為 xx 下階段拓展項目的主要方式。 一、背景一、背景 xx 地產集團自地產集團自 1997 年成立以來，在短短的時間里得到了快速的發展。年成立以來，在短短的時間里得到了快速的發展。 連續連續 7 年榮膺中國房地
3、產十強。其地產項目和土地儲備分布在全國年榮膺中國房地產十強。其地產項目和土地儲備分布在全國 25 個主個主 要城市，擁有項目要城市，擁有項目 57 個，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產等多個產品個，覆蓋高端、中端及中高端、旅游地產等多個產品 系列。先后開發了系列。先后開發了 xx 華府、華府、xx 雅菀、雅菀、xx 名都等。作為中國領先的房地產企名都等。作為中國領先的房地產企 業，中國標準化運營的精品地產領導者，業，中國標準化運營的精品地產領導者，xx 開發的樓盤采用低碳與環保技開發的樓盤采用低碳與環保技 術設計建造，在中國十大房地產企業里價格最低、品質較好，性價比高，被術設計建造，在中國十大房地產企業里價格最低、品質較好，性價比高，被 中國很多老百姓譽為“民生地產”。十多年來，中國很多老百姓譽為“民生地產”。十多年來，xx 還為中國慈善、公益和還為中國慈善、公益和 環保事業捐贈約環保事業
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