1、 萬科房地產開發有限公司管理制度萬科房地產開發有限公司管理制度 目錄 一、萬科房地產開發有限公司組織結構一、萬科房地產開發有限公司組織結構 1、垂直化管理組織結構圖 2、項目前期部組織結構與責權 3、設計管理部組織結構與責權 4、商務部組織結構與責權 5、工程管理部組織結構與責權 6、銷售部組織結構與責權 7、辦公室部組織結構與責權 二、萬科房地產開發有限公司職位說明書二、萬科房地產開發有限公司職位說明書 1.1.高層管理類高層管理類 （1）總經理職位說明書 （2）副總經理（分管經營）職位說明書 （3）副總經理（分管營銷）職位說明書 （4）總工程師職位說明書 2.2.項目前期部項目前期部 （1
2、）項目前期部經理職位說明書 （2）投資發展主管職位說明書 （3）項目開發主管職位說明書 （4）項目規劃主管職位說明書 3.3.設計管理部設計管理部 2 （1）設計管理部經理職位說明書 （2）結構設計師職位說明書 （3）圖紙審核員職位說明書 （4）資料管理員職位說明書 4.4.商務部商務部 （1）商務部經理職位說明書 （2）造價工程師職位說明書 （3）合同主管職位說明書 5.5.工程管理部工程管理部 （1）工程管理部經理職位說明書 （2）土建工程師職位說明書 （3）水電工程師職位說明書 （4）市政工程師職位說明書 6.6.銷售部銷售部 銷售部經理職位說明書 7.7.辦公室辦公室 （1）辦公室主任
3、職位說明書 （2）人力資源主管職位說明書 （3）行政主管職位說明書 （4）檔案主管職位說明書 三、萬科房地產開發有限公司投資與開發管理三、萬科房地產開發有限公司投資與開發管理 1、項目投資與開發管理制度設計 （1）企業項目投資管理制度 3 （2）企業經營計劃管理制度 2、項目投資與開發管理操作工具 （1）項目階段投資回收分析表 （2）企業年度總體經營計劃書 （3）投資項目競爭分析調研表 （4）項目開發成本費用估算 3、項目投資與開發管理管理工作流程 （1） 企業經營決策管理流程 （2）年度經營計劃編制流程 4.項目投資與開發管理方案設計 （1）年度經營計劃方案 （2）項目投資分析方案 （3）項目拆遷安置方案 四萬科房地產開發有限公司設計管理四萬科房地產開發有限公司設計管理 1.設計管理制度設計 （1）工程設計管理制度 （2） 設計圖紙自審制度 2.設計管理操作工具 （1） 工程項目設計任務
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