佛奧無(wú)錫太科園高端商務(wù)辦公區(qū)項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案.pptx

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1、江蘇公司江蘇公司佛奘無(wú)錫太科園項(xiàng)目營(yíng)銷策略報(bào)告目錄 Contents PART1 市場(chǎng)分析 PART2 項(xiàng)目定位 PART4 營(yíng)銷推幸 PART3 物業(yè)發(fā)展建議項(xiàng)目本體分析 SWOT分析及應(yīng)對(duì)策略項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目客群定位項(xiàng)目發(fā)展策略價(jià)栺策略營(yíng)銷策略推幸策略宏觀市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析區(qū)域分析產(chǎn)品配比建議建筑風(fēng)栺建議景觀風(fēng)栺建議戶型建議裝修建議商業(yè)建議 PART 1 市場(chǎng)分析宏觀市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析本體及區(qū)域分析宏觀市場(chǎng) 城市地位無(wú)錫位亍蘇錫常都市圈，為江蘇省第二大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，擁有無(wú)可復(fù)制的城市資源，文化底蘊(yùn)深厚。 2012年全國(guó)城市GDP排名排名城

2、市 DGP(億元) 1 上海 19195.6 2 北京 16000 3 廣州 12303 4 深圳 11502 5 天津 11190.9 6 蘇州 10500 7 重慶 10011 8 成都 7080 9 杭州 7011.8 10 無(wú)錫 6900 11 武漢 6700 12 佛山 6580 13 南京 6140 無(wú)錫為江蘇省第二大城市，排名在蘇州之后，南京之前。主要城市資源：京杭運(yùn)河、梁溪河、太湖、蠡湖主要景點(diǎn)：黿頭渚、三國(guó) 城、水滸城被水浸潤(rùn)的城市蘇錫常都市圈上海南京都市圈宏觀市場(chǎng) 發(fā)展觃劃無(wú)錫市未來(lái)將繼續(xù)發(fā)揮湖灣城市特質(zhì)，打造特大城市。形成三心、三區(qū)、三圈層的城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)，

3、新區(qū) 未來(lái)打造臨空經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略中心。一體：無(wú)錫湖灣特大城市兩翼：江陰濱江大城市、宜興濱氿大城市雙軸雙帶：江湖城市収展軸、環(huán)太湖城鎮(zhèn)収展帶、江陰沿江城市収展次帶、宜興濱氿城市収展次軸本案無(wú)錫觃劃：形成“一體兩翼雙軸雙帶” 一體兩翼兩翼雙軸太湖新城區(qū) 科技新城區(qū) 錫東新城區(qū) 惠山新城區(qū) 山水旅游休閑區(qū) 錫西新城區(qū) 三心：老城商貿(mào)中心、太湖新城商務(wù)中心、蠡湖休閑中心三區(qū)：中心老城區(qū)、太湖新城區(qū)、山水旅游休閑區(qū) 三圈層：中心城區(qū)、新城區(qū)、城鎮(zhèn)組群圈層一圈層二圈層三老城商貿(mào)中心太湖新城商務(wù)中心蠡湖休閑中心中心老城區(qū) 臨空經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略中心、國(guó)際先進(jìn)制造業(yè)區(qū)、國(guó)家級(jí)科技創(chuàng)新區(qū) 宏觀環(huán)境城市交通 2014年6月地鐵一號(hào)線將開(kāi)通，年底2號(hào)線竣工通車。將成為江蘇省第三個(gè)地鐵開(kāi)始運(yùn)營(yíng)的城市。 “十事虧”中期規(guī)劃的4條骨架線路全部完工后，市民

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