1、悅盡廬州 封疆金茂 濱湖金茂悅項目營銷策略提報 長風破浪，正當合肥揚帆時 濱湖十年，繁華初現 國際濱湖，匯聚一城榮耀 INTERNATIONAL BINHU, BRING TOGETHER A CITY OF GLORY 直掛云帆，滄海橫流現金茂 上市十年，枝繁葉茂 釋放城市未來生命力 RELEASING THE FUTURE VITALITY OF THE CITY 目錄 Part1 市場現狀 Part2 客戶分析 Part3 價值解讀 Part4 營銷策略 Part5 推售策略 Part6 資源整合 Part7 團隊服務 附件公司介紹 1 市場現狀 Market status 全國政策：住
2、建部和國土部聯手調控樓市，加大土地供應， 嚴控高價地。 市場現狀 Market status 全國政策 加大保障房力度 1、積極推進棚戶區改造； 2、繼續發展公租房、共有產權房，做好保 障性住房分配管理，加強信息公開，確保公 平分配。 因城施策安排住宅供應 1、強化住宅用地供應“五類調控目標管理； 2、盡快編制公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期 規劃； 3、保證住宅用地供應平穩有序。 強化地方責任主體 1、落實房地產工作責任制，強調地方責 任主體作用； 2、對工作不力、市場出現較大波動、未 實現調控目標的地方，強化約談問責。 科學把握住房建設和上市節奏 1、加快在建商品住房項目建設進度； 2、
3、加強商品住房項目預售管理； 3、增加租賃住房有效供應。 全國政策：熱點城市限購限貸升級，“四限”模式出臺抑 制樓市投資投機。 市場現狀 Market status 124 珠海：外地客戶需5年及以上社 保； 海南、唐山、保定、秦皇島、瓊 山：外地限一禁二 東莞：非本市居民需一年以上社 保 代表城市：東莞、珠海、海南、 唐山、保定等 限購 濟南：設置土地最高限價，超 過限價，競基建 青島：一次報價土拍接近設置 售價者獲得 蕪湖：限定最高價，超過限價， 競政策房 代表城市：濟南、青島、蕪湖 限價 成都、珠海：新購買的商品住 房須取得不動產證3年后方可 轉讓 承德：新購買的商品住房須取 得不動產證滿二年后方可轉讓 執行城市：成都、廈門、廣州、 珠海等超過18個城市 限售 3 海南、保定：二套房貸款比例 50% 青島：二手房公積金貸款首付調 至40% 濟南：二套房首付60% 江門鶴山：二套房以上停
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