上海濱江尚都住宅營銷策略方案.pptx

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上海濱江尚都住宅營銷策略方案.pptx

1、濱江尚都濱江尚都營銷策略營銷策略上半年回顧上半年回顧目標(biāo)目標(biāo) 本次報(bào)告結(jié)構(gòu)本次報(bào)告結(jié)構(gòu) 策略導(dǎo)出策略導(dǎo)出營銷攻略營銷攻略本體本體分析分析市場(chǎng)市場(chǎng) 分析分析客戶客戶分析分析推廣推廣攻略攻略展示展示攻略攻略推售推售攻略攻略 SP 攻略攻略推出26臨江一線單位均價(jià)￥28000 推出7、8、17、21、22 包括沿龍吳路單位與臨江二線單位最低￥11000，最高￥28000，均價(jià)￥13000 推出12臨江二線單位，最低價(jià)￥12800，最高價(jià)￥18700，均價(jià)￥16000 在形象和價(jià)格上方面均已成功躍居區(qū)域領(lǐng)袖樓盤 1.1.一期整體銷售總結(jié)：一期整體銷售總結(jié)：1010

2、年年4 4月世聯(lián)接盤起至今，一期共銷售月世聯(lián)接盤起至今，一期共銷售623623套，套，去化率達(dá)到去化率達(dá)到83%83%，總銷金額總銷金額15.315.3億億，整體均價(jià)增長超過整體均價(jià)增長超過100%100%。 10000 15000 20000 25000 半年半年總結(jié)總結(jié) 2010.4 6 8 10 12 2011.2 4 6 30000 35000 推出23臨江一線單位均價(jià)￥23000 推出29、33臨江一線多層最低價(jià)￥22500 最高價(jià)￥45000 均價(jià)￥35000 推出25臨江一線單位均價(jià)￥27000 2 2、推售情況：上半年主要進(jìn)行一期的剩余房源的推售工作，、推售情況：上

3、半年主要進(jìn)行一期的剩余房源的推售工作，去化速度良好，上半年實(shí)現(xiàn)去化速度良好，上半年實(shí)現(xiàn)82%82%的推案去化率的推案去化率。推售時(shí)間推售時(shí)間 3月22日 4月18日 6月8日小計(jì)小計(jì) 推售樓座推售樓座 10/18/19/20# 25# 29/33# / / 面積段面積段 110-155 176-216 237-244 / / 推售套數(shù)推售套數(shù) 90 36 28 154154 推售面積推售面積 12239 6824 7011 2610126101 推售均價(jià)推售均價(jià) 18000 24000 35000 2400024000 已售套數(shù)已售套數(shù) 90 32 4 122122 去化率去化率 100% 89% 0% 82%82% 半年半年總結(jié)總結(jié) 3 3、銷售情況：、銷售情況：3 3月份開盤集中成交，隨后月份開盤集中成交，隨后價(jià)格一路穩(wěn)步上升價(jià)格一路穩(wěn)步上升。月份月份銷售套數(shù)銷售套

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