十七英里洋房別墅產(chǎn)品案例方案.pptx

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十七英里洋房別墅產(chǎn)品案例方案.pptx

1、項(xiàng)目區(qū)位十七英里擇址北碚區(qū)蔡家板塊，目前蔡家組團(tuán)處亍城市北拓重要節(jié)點(diǎn)、四區(qū)經(jīng)濟(jì)和功能樞紐、兩江都市功能區(qū)，發(fā)展?jié)摿薮蟆?項(xiàng)目位亍北碚蔡家，系在全國(guó)第二座17英里，重慶致敬時(shí)代經(jīng)典，在重慶北區(qū)熱土嘉悅新三角中心腹地，基亍未來都市生活方式，采用全新的建筑理念，重塑屬亍當(dāng)下的先進(jìn)生活載體。朗詩(shī)樂府朗詩(shī)樂府 1km1km 備注:直線距離約1千米，系本案的重要競(jìng)品項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目占地318畝，總體量21.42萬(wàn)方，業(yè)態(tài)涵蓋江景大平層/創(chuàng)新洋房/創(chuàng)新雙拼，三種低密業(yè)態(tài)產(chǎn)品，禮獻(xiàn)蔡家灣區(qū)。項(xiàng)目基本指標(biāo) 物業(yè)形態(tài) 高層、雙拼、洋房、商業(yè) 占地面積 318畝容積率 1.0 建筑面積 21.4

2、2萬(wàn)方拿地時(shí)間 2016年12月28日樓面地價(jià) 3752元/（溢價(jià)率0.87%）綠化率 35% 梯戶比大平層：2T4 地址北碚區(qū)蔡家大橋旁裝修情況高層：1500元/ 物業(yè)管理物業(yè) 2018年8月25日項(xiàng)目售房部開放，首次面市江景大平層及洋房產(chǎn)品，大平層2T4戶產(chǎn)品，建面面積143，售價(jià) 12000元/；洋房產(chǎn)品套內(nèi)面積192-261，售價(jià)16800元/。小高層洋房雙拼建筑風(fēng)格項(xiàng)目大平層、洋房采用現(xiàn)代主義風(fēng)格大平層、洋房采用現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)建筑要隨時(shí)代而發(fā)展，現(xiàn)代建筑應(yīng)同工業(yè)化社會(huì)相適應(yīng);強(qiáng)調(diào)建筑師要研究和解決建筑的實(shí)用功能和經(jīng)濟(jì)問題;主張積極采用新材料、新結(jié)

3、構(gòu)，在建筑設(shè)計(jì)中發(fā)揮新材料、新結(jié)構(gòu)的特性;主張堅(jiān)決擺脫過時(shí)的建筑樣式的束縛，放手創(chuàng)造新的建筑風(fēng)格;主張發(fā)展新的建筑美學(xué)，創(chuàng)造建筑新風(fēng)格。大平層產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 2T4H大平層產(chǎn)品,主力面積125； 18層，全平層設(shè)計(jì)；橫廳設(shè)計(jì)，景觀視野開闊； 143 143 143 143 洋房產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 產(chǎn)品為6層結(jié)構(gòu)，1T2戶配置，1-2F為躍層挑空及露臺(tái)贈(zèng)送，平層4-6F為標(biāo)準(zhǔn)層，3F為雙露臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)層，坡地地形，整體為退臺(tái)式建筑，套內(nèi)192-261；山體躍下一層公共車庫(kù) 躍上一層三層四層五層六層山體一層二層三層四層平層躍層車庫(kù) 六層五層高層戶型分析四室兩廳雙衛(wèi)（標(biāo)準(zhǔn)層）建面143 戶型點(diǎn)評(píng)：動(dòng)靜分區(qū)，設(shè)計(jì)合理；寬景陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)及景觀視野佳；主臥套房設(shè)計(jì)，居住舒適度高；戶型建面面積（）實(shí)得面積（）贈(zèng)送率客廳（m）餐廳（m）

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