1、一場關系的勝利一場關系的勝利 卓譽朗廷項目思考 事業三部 氣氛，有些緊張 面對一塊即將 劍拔弩張的劍拔弩張的土地土地 富力、泰禾等大牌的蜂擁而至 同質化的產品競爭， 我們注定無法一笑置之，輕言收割 保稅區的冷淡保稅區的冷淡 客群的無感與不認同 無疑又是這片土地， 潑在我們心頭的一盆涼水 后后有有追兵，前有險灘追兵，前有險灘 先行入市，是一種行銷上的無奈 但也未嘗不是一種拔得頭籌的契機 可說到項目本體， 我們還是陷入了深深的無力無力感感 是W酒店裝飾風格？還是泰式泳池？ 是東南亞風情園林？還是LOFT空間？ 哪一個是我們 所向披靡所向披靡的的利刃利刃和取悅客戶的資本？取悅客戶的資本？ 好像都有些
2、好像都有些單薄單薄 且不說以上并不是頂級的產品資源配置 即便是，如果脫離被客群認可的區域現狀 又能產生多少銷售力，也值得斟酌 無論怎么衡量。 就區域成熟度區域成熟度與與人居的體驗感人居的體驗感來說 也確實是我們的劣勢，單就本體來說事， 即使說的天花亂墜，最后也只能淪為 底氣不足和隔靴搔癢 所以，盡管與初衷違背 但還是不無遺憾的說， 我們引以為傲的 產品力并不是產品力并不是撬動客撬動客群群的的支點支點 所有的問題，都是角度問題所有的問題，都是角度問題 與其遮遮掩掩，妄加修飾，淹沒在同質化的訴求里 不如暫時 拋開拋開本體，放大格局本體，放大格局 畢竟，現場的東西，最終只是錦上添花 策略上就必須 “
3、借力借力” 走出保稅區的泥潭，我們需找到更可靠的關系 我們驚喜地發現， 我們所擁有的關系 豐富和強大到豐富和強大到令人咂舌令人咂舌 橫琴特區橫琴特區+ +粵港澳大灣區粵港澳大灣區 橫琴自貿區橫琴自貿區+ +十字十字門門CBDCBD 橫琴大橋橫琴大橋+ +廣珠輕軌廣珠輕軌 南灣海南灣海+ +將軍山將軍山 澳門澳門+ +香港香港 情況忽然變得樂觀起來。情況忽然變得樂觀起來。 因為這些可以加諸于身的“明星”頭銜 才是客群們心馳神往，趨之若鶩的價值標 作為一個有遠見的開發商 大家可以預見，只要將項目成功的 放進這層關系網，放進這層關系網， 我們的營銷就基本勝利了一半我們的營銷就基本勝利了一半 項目的本體價值，也必定被無限放大 所以，傳播任務很簡單。 建立起項目與周圍大環境的關系, 將朗廷廣場打造成一個區域的 超超鏈接鏈接體體 以此完成卓卓譽品牌譽品牌的強勢落地 因此，站在這個層面上 【背靠特殊關系
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