2018年華宇旭輝錦城廣場(chǎng)商業(yè)住宅項(xiàng)目策略方案.pptx
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2018年華宇旭輝錦城廣場(chǎng)商業(yè)住宅項(xiàng)目策略方案.pptx
1、一個(gè)觀點(diǎn):做廣告是做什么 市場(chǎng)分析?設(shè)計(jì)?寫標(biāo)題? 客戶是沒(méi)有耐心看數(shù)據(jù)的,市場(chǎng)分析是為了抓住洞察。 怎樣抓住洞察? 找到人心里最脆弱的部分。 做廣告,就是抓住那個(gè)最脆弱的部分, 反復(fù)拷問(wèn)。 告知、逼迫、引誘不論手段 只要對(duì)方生出“我看看”的念頭 廣告,就贏了。 抓住重點(diǎn),洞察人性 吸引注意,挑逗興趣 剩下的問(wèn)題,在現(xiàn)場(chǎng)解決 現(xiàn)場(chǎng)的問(wèn)題,有很多種辦法解決 查客戶的漏,補(bǔ)三環(huán)的缺 華宇旭輝錦繡廣場(chǎng) 2018年度推廣思考 2018 . 3 . 1 以前,成都很小 二環(huán)還可以,三環(huán)有點(diǎn)遠(yuǎn) 現(xiàn)在,成都很大 三環(huán)借好風(fēng),直上青云 黃金三環(huán) 炙手可熱,一房難求 2018,買不買房? 這樣問(wèn),不嚴(yán)謹(jǐn)。 房子
2、,是想買就能買的嗎 過(guò)去兩年,房地產(chǎn)享受夠了市場(chǎng)的好 限購(gòu)引發(fā)購(gòu)買欲 整個(gè)成都,一片暴漲,除了()? 也不是沒(méi)漲,只是慢一點(diǎn)。 1、你有資格買嗎? 政策這么嚴(yán),想花錢都花不出去 20162017, 四輪限購(gòu),開(kāi)盤秒空 能買房的,都很幸運(yùn) 反過(guò)來(lái)想,只要不禁購(gòu),總有人能買 還想到了,住宅不能買,商業(yè)隨便買 查查誰(shuí)是漏網(wǎng)之魚(yú) 三環(huán)之上,住宅不愁賣 更何況錦城是剛需型改善 開(kāi)盤一定搶破頭; 我們需要瞄準(zhǔn)的 主要是上一輪沒(méi)出手的投資客,以及 被高房?jī)r(jià)擠壓,退而求其次買公寓的年輕人 2、你銀子夠買嗎? 以前能買一套房,現(xiàn)在只夠付首付 上一趟車沒(méi)擠上,再想上車不容易 成華區(qū)好處顯而易見(jiàn): 起步晚,還沒(méi)來(lái)及
3、漲,已經(jīng)被限價(jià) 補(bǔ)補(bǔ)三環(huán)這難得不夠高價(jià)的缺 價(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)這么限下去 撿便宜的機(jī)會(huì)人人想要 除非他們沒(méi)看到這個(gè)機(jī)會(huì) 我們要做的,是推客戶一把 事實(shí)一、 成華區(qū),是高價(jià)值三環(huán)的最后缺口 不在此時(shí)入手,再也沒(méi)機(jī)會(huì)入手 漲了一圈,漏了一個(gè) 別再提“成華發(fā)展慢”,除了政策背書(shū)外 成都躋身一線城市,其它區(qū)域都很好,輪也該輪到它 事實(shí)二、 龍?zhí)端拢堑蛢r(jià)成華區(qū)的最佳入口 東三環(huán)的冉冉新星,地段代表一切 從中心向外擴(kuò)散 本案所在,定位“成都副中心” “龍?zhí)端掳鍓K以總部經(jīng)濟(jì)為依托,成華大道通車,龍?zhí)端屡f城改造,交通和產(chǎn)業(yè)方面優(yōu) 勢(shì)盡顯。新成華大道、三環(huán)路、繞城高速等幾條大道直接拉近區(qū)域距離。其中,新成華 大道更將建設(shè)路商圈、猛追灣休閑商務(wù)城、龍?zhí)犊偛拷?jīng)濟(jì)城一線貫通。2020年前,貫穿 龍?zhí)端缕瑓^(qū)的地鐵8號(hào)線將建成” 事實(shí)三、 錦繡廣場(chǎng),是龍?zhí)端碌恼粕厦髦?有花有路有大牌,生活配套不完善 雙地鐵、立體交通路網(wǎng)、