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2018年金域藍(lán)山精裝住宅項目年度推廣策略提報方案.pptx

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2018年金域藍(lán)山精裝住宅項目年度推廣策略提報方案.pptx

1、退以居山退以居山進以入市進以入市是謂境界是謂境界金域藍(lán)山金域藍(lán)山20182018年度推廣策略提報年度推廣策略提報這是最好的時代這是最好的時代這是更好的時代這是更好的時代在穩(wěn)健的在穩(wěn)健的20172017年，金域藍(lán)山形象重塑，華麗轉(zhuǎn)身，向進階濟南樓市第一梯隊發(fā)起沖鋒年，金域藍(lán)山形象重塑，華麗轉(zhuǎn)身，向進階濟南樓市第一梯隊發(fā)起沖鋒旭輝旭輝銀盛泰銀盛泰強強聯(lián)合強強聯(lián)合二期精裝產(chǎn)品入市二期精裝產(chǎn)品入市區(qū)域提升動作開展區(qū)域提升動作開展 9月 20172017年年： 11月 12月 20172017時間軸線時間軸線金域藍(lán)山旭輝金域藍(lán)山旭輝銀盛泰濟南首作，全城矚目之作銀盛泰濟南首作，全城矚

2、目之作作為旭輝銀盛泰進入濟南的首席作品，正在接受市場檢視，在業(yè)界、市場、客戶中樹立一定的一定的知名度、關(guān)注度知名度、關(guān)注度。課題課題1 1：20182018市場市場激烈激烈，如何營造如何營造“既叫好又叫座”的市場效應(yīng)既叫好又叫座”的市場效應(yīng)？問題即方向問題即方向三大課題三大課題課題課題2 2：如何進一步提升項目如何進一步提升項目形象以支撐高房價形象以支撐高房價？課題課題3 3：完成銷售任務(wù)的同時兼顧與品牌互相借力？完成銷售任務(wù)的同時兼顧與品牌互相借力？策策略略分分析析 20182018年營銷目標(biāo)年營銷目標(biāo) 銷售產(chǎn)品：小高層450套儲藏室、車位若干營銷任務(wù)：18億

3、全部清盤目標(biāo)售價：2.2-2.6萬元/平 1月 2月 3月 4月 5月 6月 8月 9月 10月 11月 12月 7月 20182018營銷節(jié)點營銷節(jié)點 3# 開盤加推開盤加推 1# 4#、車儲 6# 車儲區(qū)域鍍金返鄉(xiāng)營銷品牌鍍金樓王面世山居鍍金價值落地稀缺爭藏去化車儲階段主題階段主題市市場場分分析析 2016年10月后濟南樓市調(diào)控層層加碼，目前濟南步入限購、限貸、限價、限簽、限售的“五限時代”，短期內(nèi)政策松綁可能性枀小。因市場供給端推貨延后導(dǎo)致的價格持續(xù)上漲，不排除未來存在限購升級可能性。2018年，中國房地產(chǎn)市場預(yù)測會穩(wěn)中有跌，但中國樓市規(guī)模仍在上升通道，基本是上漲、平穩(wěn)兩種市場交替出現(xiàn)。宏觀政策宏觀政策濟南房價整體見頂回落，12月新房均價 15361 元/m ，環(huán)比上月下降 1.79%；歷下區(qū) 抗跌，以24220元/引領(lǐng)濟南房價，與上月基本持

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